Joseph Kiely

مراجعة RPM Realty Ltd.

لقد كنت مالكًا لأستخدم خدمات إدارة الممتلكات في Re...

لقد كنت مالكًا لأستخدم خدمات إدارة الممتلكات في Real Property Management & Realty، Inc لما يقرب من 3 سنوات. بعد أن لم يجدد مستأجران عقد إيجارهما وقام مستأجر واحد بإلغاء عقد إيجار مبكرًا ، قررت أنه لم يعد يستحق رسوم تعيين الإدارة / المستأجرين التي كنت أدفعها لهم وقررت إدارة العقار بنفسي. بمجرد أن أخطرت إدارة الممتلكات العقارية بأنني أرغب في إلغاء اتفاقية الإدارة ، قاموا بإعادة العقار إلي مع عدة آلاف من الدولارات كتعويضات ولم يتم الحفاظ على العناصر الروتينية نيابة عني مثل الغسيل بالضغط أو تقليم الأشجار أو الحفاظ على المنزل في الحالة التي سلمتها لهم. شعر مستأجرو المنزل أيضًا أنهم عوملوا معاملة سيئة للغاية من قبل RPM ، لذا تواصلوا معي مباشرةً لمحاولة التفاوض بشأن وديعة الضمان حيث أن العديد من عناصر الإصلاح كانت تآكلًا طبيعيًا لم تعالجها RPM أبدًا خلال فترة 3 سنوات التي احتفظوا بها الملكية. حتى العمل الذي تعاقد عليه RPM من الباطن ليتم إكماله كجزء من عملية نقل المستأجر كان سيئًا للغاية وكان لا بد من إعادة صياغته / إعادة بنائه بتكلفة إضافية من مصاريف الجيب.

التزمت تاميكا مكدانيل (مديرة العقارات) عبر البريد الإلكتروني بإعادة المفاتيح إليّ بحلول يوم الجمعة 18 يوليو 2014 (21 يوليو 2014 على أقصى تقدير) وأن يكون العقار "جاهزًا للانتقال" عندما تكون المفاتيح تم تسليمها. من الواضح أنه لم يقم أي شخص صيانة بجولة أخيرة للممتلكات وقام عمال تنظيف السجاد بعمل سيئ للغاية حيث كان علي أن أدفع لشركة أخرى للدخول وإعادة تنظيفهم. لقد اتصلت / أرسلت عبر البريد الإلكتروني إلى تاميكا عدة مرات على مدار أسبوعين مع الحد الأدنى من الردود ؛ كنت قد حددت بالفعل حداد قفل ليوم الجمعة 25 يوليو 2014 للسماح لي بالدخول إلى المنزل حيث كان لدي مستأجرين جدد على استعداد للانتقال يوم الجمعة 1 أغسطس 2014. تلقيت مكالمة في وقت متأخر من بعد ظهر يوم الخميس 24 يوليو 2014 من RPM letting أعلم أن المفتاح كان جاهزًا لي لأستلمه. تسبب التأخير في توفير المفاتيح في الوقت المحدد والإصلاحات الإضافية في دفع تاريخ الانتقال للمستأجرين ، مما تسبب في خسارة أسبوع واحد من دخل الإيجار (306 دولارات أمريكية).

تنص المادة 9 - الصيانة والإصلاح في اتفاقية الإدارة على ما يلي: "يجوز للوسيط إجراء أو التسبب في القيام ، من خلال الخدمات المتعاقد عليها أو غير ذلك ، بجميع الإصلاحات والاستبدال البسيطة اللازمة بشكل معقول للحفاظ على المبنى في حالته الحالية وللتشغيل كفاءة المبنى والامتثال لمتطلبات الإيجار أو اللوائح الحكومية أو متطلبات التأمين ". بناءً على كيفية إرجاع العقار إلي ، كانت إدارة العقارات تنتهك هذا البند الذي حددته لـ Julie York (المالك) ولم يتم النظر في ذلك.

في نهاية هذه العملية ، تكبدت 1840 دولارًا أمريكيًا في الصيانة / الإصلاح واستلمت مبلغًا مستردًا من وديعة التأمين بقيمة 318.72 دولارًا أمريكيًا. انتهى بي الأمر إلى دفع ثمن عدة بنود للإصلاح والصيانة مرتين ، وخسرت دخل الإيجار لمدة أسبوع واضطررت إلى التعامل مع "ضغوط" إدارة الممتلكات عندما كنت أدفع لشركة عدة آلاف من الدولارات سنويًا لأداء الخدمة . بالإضافة إلى ذلك ، عانى المستأجرون السابقون من ضغوط مماثلة لذلك تركت جميع الأطراف تشعر بالغش والندم لأننا اخترنا RPM.

مترجم