512 Realty مراجعة

****واصلت****

أريد أيضًا أن أدرج قائمة الاهتمامات وطلبات الصيانة عند الانتقال التي قدمتها إلى Corbin و Jaime و Christine و Kevyn.
* دراجة نارية مغطاة أمام شقتي وتحتل مكانًا لانتظار السيارات لم يتحرك منذ 26 يومًا.
* لا يوجد غطاء أو تركيبات إضاءة في خزانة غرفة النوم ، لمبة مكشوفة
* ضوء بالوعة لا يعمل
* أضواء الشرفة الخارجية لا تعمل (الشقة في الطابق العلوي تشكل خطرا محتملا على السلامة)
* الصراصير الحية
* البوابة الإلكترونية لا تعمل
* مقعد المرحاض مكسور
* الأرضيات في زاوية نافذة غرفة المعيشة قادمة ، يجب لصقها مرة أخرى أو استبدالها
* ضغط مياه المرحاض منخفض جدًا لدرجة أنه لا يتدفق باستمرار مما يؤدي إلى إهدار المياه.
* درجة حرارة الدش شديدة الحرارة أو شديدة البرودة. بالكاد يمكنك تحريك المقبض الأيمن الأمر الذي يستغرق عدة دقائق من إهدار الماء فقط في محاولة للحصول على درجة الحرارة العادية ،
* رف مناشف الحمام وحامل ورق التواليت كلاهما يخرج من مكانه.

إن الصيانة ميغيل وآخر لطيف جدا ويبذل قصارى جهده سأقول ذلك. إنه لا يعرف الإجابات التي يقدمها لي في معظم الأوقات ، لكنه يحاول إسعاد الجميع ، والتات هي نعمة.

إذا كان لديك أي إحساس ، فلن تنتقل إلى هنا ، والإدارة لا تهتم بك ولا يمكنها الاحتفاظ بالموظفين لفترة كافية لتدريبهم على إظهار الاحترام والجودة في ما يفعلونه. إن معاملة المستأجرين باحترام وتواصل هو ما يحافظ على وجود المستأجر الجيد ، ودفع إيجاره في الوقت المحدد والحفاظ على مساكنهم في حالة جيدة. هذا شيء لا يهتم به الجميع بالتأكيد.

واحدة من إن لم تكن أكثر شركات إدارة الممتلكات كفاءة في المدينة. تجنب بأي ثمن.

شركة رهيبة. وضعنا أمر العمل لأول مرة في 18 يوليو 2014 لإصلاح تسريب في السقف وتسرب فوق خزاناتنا. كان لدينا انطباع بأنه تم إصلاحه حتى ليلة 13 سبتمبر 2014 عندما وصلنا إلى المنزل بعد هطول الأمطار ، ومرة ​​أخرى ، بدأ تسرب نفس البقعة فوق الخزانات ، مما أدى إلى غمر الأرضية ، وملء الأدراج بالمياه البنية. ، يدمر كل شيء في الخزائن ويجعل مطبخنا غير قابل للاستخدام. بعد تقديم أمر العمل مرة أخرى في 13 سبتمبر ، مع سرد التسريبات القديمة والجديدة ورائحة العفن ، لم نحصل على رد حتى 15 سبتمبر. كان علينا أن نأخذ مبادرتنا ونذهب إلى المكتب بأنفسنا. بحلول هذا الوقت بدأ العفن الأسود المرئي في النمو في الخزانات ، وكان مطبخنا لا يزال يتسرب وغير صالح للاستخدام ، وكانت غرفة النوم غير صالحة للاستعمال ، والماء الساخن لا يعمل.
في ليلة السادس عشر من يوم 16 ، ساءت رائحة العفن الكريهة لدرجة أننا نمنا بالخارج على الرصيف خوفًا على صحتنا وهو أمر غير مقبول تمامًا. كنا نشعر بالاكتظاظ الشديد منذ المطر والعفن ، لقد طلبنا مسكنًا أكثر أمانًا وتلقينا في النهاية مفاتيح وحدة جديدة في 17 سبتمبر ليلة الأربعاء ولم يتم منحنا إلا حتى ليلة الجمعة / الخميس لنقل جميع الأشياء لدينا تنظيف الشقة وفعلنا كل هذا بين العمل في وظائف بدوام كامل.

اجابة قصيرة. لا تستأجر من عقار تديره 512 Realty إذا كنت ترغب في الاستمتاع بآخر 6 أشهر من عقد الإيجار. قد تتعرف على المفهوم الجميل للتأجير المسبق مما يعني أن وحدتك ستكون متاحة 7 أيام في الأسبوع لأصحاب العقارات للقيام بجولة لمدة تصل إلى 6 أشهر من فترتك الأخيرة. قيل لنا أن التأجير المسبق كان ضروريًا ومقبولًا في منطقة هايد بارك حيث كان سوقًا للمالكين وكان الطلب مرتفعًا على الإيجارات. كان لدينا مستأجرون محتملون يتجولون في منزل عائلي واحد بغرفتي نوم استأجرناه أسبوعيًا - أحيانًا عدة مرات في الأسبوع. كانوا برفقة وكلاء عقاريين - عادة ما يكونون غرباء بالنسبة لنا في كل مرة - ولا حتى موظفين في 512 ريالتي. كانوا يحضرون أثناء وجودنا في العمل وخلال المساء وعطلات نهاية الأسبوع عندما كنا مسترخين. في إحدى الحالات كانت زوجتي مريضة وأخبرنا سمسار العقارات أنه لم يكن يومًا جيدًا للقيام بجولة في المنزل. استمروا في الضغط علينا حتى أبلغناهم أخيرًا أننا نغلق الأبواب ولن تكون هناك طريقة ممكنة للدخول حتى باستخدام مفتاحهم. قد يكون من الصعب إخبار شخص ما بأنه لا يمكنه الدخول عندما يكون لديه مفتاح فرضيتك. في مناسبة أخرى ، خضع كلبنا للتو لعملية جراحية وكان يستريح في قفصها أثناء وجودنا في العمل. لقد نصحنا بأنه لن يكون يومًا جيدًا لدخول شخص غريب إلى المنزل أثناء ذهابنا في حالة تحمس كلبنا المخيط. أصروا على القدوم رغم ذلك حتى هددت بالاتصال بإدارتهم.

بالإضافة إلى ذلك ، أتلقى عدة مكالمات هاتفية كل أسبوع مع سماسرة العقارات يسألون عن تفاصيل حول العقار "هل يوجد سياج" ، "ما هو حجم المرآب". عادةً ما أنصحهم بالاتصال بـ 512 وإنهاء المكالمة. لم يكن من الممتع أن تكون خط معلومات لبرنامج 512 Realty للتأجير المسبق. يبدو أن رقم هاتفي قد تم توفيره لموقع عقاري محلي لعرضه على أي سمسار عقارات. ليس مطلوبًا منهم الاتصال بـ 512 Realty للحصول على معلوماتك. نظرًا لانفتاح معلوماتنا ، فقد تم استخدام أرقام هواتفنا لأغراض التسويق من قبل بعض وكلاء العقارات لمحاولة بيع منازلنا لأنهم يعرفون أن عقد الإيجار كان مستحقًا. ليس رائعًا أن معلوماتي الشخصية تمت مشاركتها مع أصحاب العقارات بشكل عشوائي.

على الرغم من الادعاءات بأن التأجير المسبق يتم استخدامه بسبب ارتفاع الطلب على العقارات ، لم يتم تأجير وحدتنا حتى أسابيع قبل انتهاء عقد الإيجار. يبدو أن إدراج وحدة قبل 3-6 أشهر من توفرها يجذب الأشخاص الذين كانوا "يتسوقون" فقط ولم يهتموا حقًا بتوقيع عقد بعد. لذلك كانت العملية مصدر إزعاج كبير لنا دون أي فائدة لشركة الإدارة. لكن 512 Realty ليس لديه ما تخسره من خلال التأجير المسبق لوحدتك - فقط المستأجر هو الذي يخسره.

الأشهر القليلة الأولى ، لست من المعجبين .. ولكن الآن ، أنا أحبهم!

بعد الفشل الذريع في الصيانة وتسريب صنبور البانيو ، تحسنت الأمور كثيرًا. خدمة العملاء أفضل بكثير ، والصيانة أسرع بكثير (أعتقد أنهم وظفوا المزيد من الأشخاص) ، وكانوا أفضل فيما يتعلق بالتحذيرات من الإغلاق الطارئ / إلخ.

لقد بذل ماشيل رالز ورايان جهودًا حثيثة لمساعدتي في العثور على شقة جديدة مع زميلتي في السكن. لقد كانوا مذهلين وهم 100٪ سبب بقائي مع 512 بدلاً من الذهاب إلى مجمع / شركة عقارات مختلفة. بدونهم والتغيير 180 الكامل من 2014 ، لن أكون هنا.

أوصي بشدة Machelle و 512 شقة. لقد فعلوا الكثير لوحداتهم مؤخرًا ، وسيبذل أفرادهم قصارى جهدهم لمساعدتك ، طالما أنك لطيف أيضًا !!

لم ننتقل أنا وزملائي في الغرفة إلى شقتنا ، لذا لا يوجد الكثير مما يمكنني قوله عن المجمع أو 512 Realty بشكل عام ، لكن سمسار عقاراتنا ، ريك هوارد ، كان جيدًا جدًا. لقد كان لطيفًا وصبورًا للغاية وسريعًا عند الإجابة على جميع أسئلتنا (كان لدينا الكثير من الأسئلة). لقد جعل عملية البحث عن شقة أسهل بكثير بالنسبة لنا.

ساعدتني جولي ليفي في شراء منزل في شمال / وسط أوستن. لقد ساعدتني كثيرًا في إرشادي خلال عملية شراء المنزل والتنقل في سوق عقارات شديد العدوانية. الآن لدي منزل رائع! شكرا جولي.

هذه الشركة هي قمامة ساخنة للغاية. أولاً ، يستغرقون وقتًا طويلاً لإصلاح كل ما هو خطأ في شقتك ، عندما انتقلت لأول مرة يمكنك معرفة أنه كان هناك بالفعل غزو بروش. كانت غرفة نوم واحدة فقط حمامًا واحدًا كان بالكاد مساحة كافية لتحريك كوعك مقابل 1000 دولار تقريبًا في الشهر. عندما خرجت ، قاموا بتقطيع سنتات كل شيء صغير ربما ظنوا أنه خطأ حتى لا يعيدوا لي الإيداع. إذا وقعت على عقد الإيجار هذا ، فأنت أحمق تمامًا. أنا آسف ولكن هذه هي الحقيقة.

يرجى القراءة - من الواضح أن كل هذه المراجعات الأخيرة هي محاولة حزينة لإعادة بناء صورتها في مشهد العقارات ATX. سواء تم الدفع بواسطة 512 لكتابة مراجعات زائفة أو أن المراجعين هم أقارب للمالكين ، يرجى عدم الخداع بـ 5 نجوم. بعد أن أخرجتني أخيرًا من عقد الإيجار في أوائل عام 2014 ، سألتني شركات أخرى عن قصة الرعب الخاصة بي وقالت ببساطة ، "أعتقد أن هذا كان مع 512 Realty؟"

خلال إقامتي مع 512 Realty ، واجهت ما يلي:

انهار سقفي في حمامي 3 مرات
غمر مطبخي
مآخذ الكهرباء الخاصة بي في المطبخ محطمة و "لا يمكن إصلاحها"
تحطمت ثلاجتي ، مما كلفني أكثر من 100 دولار للطعام الفاسد والطازج بينما استغرقت الثلاجة ما يقرب من أسبوع لإصلاحها
وحدة التكييف الخاصة بي معطلة
تناثرت الصراصير في الحمام
نما العفن على سقف الفشار - والذي رفض 512 إصلاحه
كسرت غسالة الصحون
لقد أصابت الفئران الوحدة بأكملها ، وأكلت طريقها من خلال طعامي وأعطتني RINGWORM

... والقائمة تطول وتطول.

بالإضافة إلى ذلك ، تجاهلت 512 طلباتي الصريحة بعدم السماح لأطقم الإصلاح العشوائية بالدخول إلى ممتلكاتي دون إذن مني (هذا شيء لم أرسله عبر البريد الإلكتروني إلى مدير شقتي فحسب ، بل سأضع علامة في المربع المقدم من خلال "بوابة المستأجر" الخاصة بهم عند تقديم طلب ). يمكنك أن تتخيل دهشتي عندما خرجت من الحمام لأجد رجلاً عجوزًا في مسكني ، دون سابق إنذار ، سمع بوضوح الدش وهو يجري وقرر البقاء.

بعد أن هددت بمقاضاة 512 والحصول على تمثيل قانوني لظروف معيشتية المروعة (فئران ومصائد الفئران الحية تلاشت غرفة المعيشة والمطبخ والحمام وغرفة النوم الخاصة بي. كان من المتوقع أن أنام ببساطة في السرير ، وأتجاهل أصوات رؤوس الفئران المعانقة الغرفة المجاورة) ، أخرجني 512 أخيرًا من عقد إيجاري.

لقد تركت مع مبالغ كبيرة من الرسوم السخيفة و "تكلفة إزالة الميكروويف - 75 دولارًا". في الواقع لقد اشتريت الميكروويف الخاص بي (لم يتم توفيره) ، وقد نسيت أن آخذه معي عند خروجي. بدافع الفضول ، عندما عدت إلى شقتي القديمة لاحقًا ، رأيت وحدتي أصبحت شقة العرض للمجمع. من خلال النافذة ، في نفس المكان بالضبط ، رأيت الميكروويف الخاص بي - مكتمل بلون أبيض مصفر ، وأزرار منحرفة ، وبقع حمراء من طلاء الأظافر على الباب الأمامي. اهلا وسهلا بكم في الميكروويف المجاني أيها المتسكعون.

أيها الناس الصادقون ، أعلم أنك تبحث عن شقة وأنك يائس وتعتقد ، "مرحبًا ، تبدو التقييمات الجديدة جيدة ربما قاموا بتغيير الإدارة" ، أعدك: لم يفعلوا ذلك.

انظر من خلال محاولة علاقات عامة سيئة لتحسين صورتهم: يتم تشغيل 512 بواسطة مجموعة من الحمقى المتغطرسين.

لقد حصلت مؤخرًا على موعد مع Ric ، وكان رائعًا! كانت الممتلكات التي عرضها لطيفة ، ولم أشعر بالضغط أو عدم الاحترام أثناء تواجدي في شركته. كان ودودًا وسهل التحدث إليه. 10/10 سيوصي Ric.

إنهم لا يعرفون حقًا ما يفعلونه ولا يهتمون. وفر على نفسك المتاعب وتجنبها بأي ثمن.

إذا كنت تفكر في استخدام 512Living ، فيرجى قراءة جميع المراجعات المروعة ... فهي صحيحة.

بالنسبة للمبتدئين ، لم تكن الشقة جاهزة عندما بدأ عقد الإيجار. تم تسريب التيار المتردد ، ولم يتم إعداد الغسالة والمجفف وعمل منفذ طاقة واحد فقط. كان رجل الصيانة المحترم الذي اتصلت به لإصلاح هذا الأمر جيدًا ، لكن الأمر استغرق أكثر من شهر للحصول على الشقة بالشكل الذي كان ينبغي أن تكون عليه عندما انتقلت إليها.

يبدو أيضًا أن الموظفين ليس لديهم أي أنظمة مطبقة ، حيث سيتم إخبارك بشيء واحد من قبل أحد الموظفين ثم العكس من قبل آخر.

مثل العديد من المراجعات الأخرى ، تعرضت للخداع أيضًا من الإيداع الخاص بي دون أي دليل. قيل لي للتو أنه يجب علي الدفع وإلا سيتم تسليمي إلى المجموعات.

بشكل عام تجربة مروعة لم أكن لأتمنى حتى على عدوي.

أسوأ العقارات في المدينة. لا تتحرك! إدارة سيئة ، خاصة في Parker Flats و Soco Alpine. مجدد 8 مساكن.

شركة مليئة بالأكاذيب. لا تستأجر مكانًا منهم أبدًا. قيل لي أنه لا ينبغي عرض وحدتي أكثر من بضع مرات في المجمل قبل توقيع عقد الإيجار ، وبدلاً من ذلك يتم عرضها حوالي 3 مرات في الأسبوع. لقد استمر هذا الأمر منذ أن انتقلت إلى هنا ، وتم عرض وحدتي دون توقف لمدة 6 أشهر حتى الآن. يحصل الغرباء / الوكلاء العشوائيون على عرض مكاني وقتما يريدون (بما في ذلك عطلات نهاية الأسبوع وفي الصباح الباكر).

لقد عملت سابقًا مع اثنين من محددات الشقق المختلفة ، وتخلت إلى حد كبير عن العثور على شقة جميلة وبأسعار معقولة في أوستن. تمت إحالتي إلى Ric Howard مع 512 Realty ، وتمكن من العثور على مكاني الجديد في أقل من 24 ساعة. لقد تأثرت كثيرا بمهنيته وسرعته. ريك ، شكرًا جزيلاً لك على كل مساعدتك.

كان ريك هوارد لطيفًا جدًا وكان قادرًا على تخصيص وقت لي ولصديقي في اللحظة الأخيرة لمساعدتنا في العثور على مكان للعيش فيه العام المقبل. حتى أنه قادنا حول الحرم الجامعي في سيارته لذلك لم يكن علينا السير !!! أوصي بالتأكيد بالاتصال به إذا كنت بحاجة إلى أي مساعدة!

يا إلهي من أين تبدأ ....

هذا المكان فقط ريماس الطلاب. لديهم رسوم باهظة وليس لديهم خدمة عملاء!

لم أر أبدًا شركة أقل اهتمامًا برضا العملاء ، أو ممارسات تجارية أقل عقلانية ، أو أقل في اللياقة البشرية بشكل عام.

إذا كان هناك أي نزاع بشأن رسوم غير معقولة ، فسوف يخسر المستأجر:

رسوم أكياس المهملات (تركت لمدة ساعة واحدة) 75 دولارًا (كانت 100 دولار) ، فحص متأخر عندما لا يتحققون من بريدهم 60 دولارًا (اتصلت بالفعل واشتكيت ، لقد فحصوا صندوق البريد الخاص بهم ووجدوا أنه تم نشره مؤرخًا للتاريخ الصحيح. ... الحمقى !!!)

هل يوجد تصنيف للنجوم السلبية؟

ما هو عكس تصنيف الخمس نجوم؟

5 أنبوب .... أعطي 512 ريالتي 5 أنبوب

استأجرت خادمة محترفة وخدمة التنظيف وتركت الشقة في حالة أفضل بكثير مما وجدتها. على الرغم من ذلك ، تم تحصيل أكثر من 800 دولار أمريكي أنا وزميلي في الغرفة من رسوم الانتقال التي تتراوح بين تلف السجاد وبقع الأرضية التي كانت موجودة قبل وصولنا إلى هناك ، وأحواض الفرن التالفة ، ورسوم المرافق التي تراكمت بعد خروجنا.

من الواضح أن نموذج أعمالهم يتمثل في فروة رأس طلاب الجامعات وفرض رسوم مفرطة عليهم لصيانة شققهم. قد ينجح هذا إذا قاموا بعمل نصف لائق للحفاظ على الوحدات ، لكنهم لا يفعلون ذلك.

التمريرة الصعبة. لن أوصي بهم أبدًا.

لقد بدأت للتو في التأجير مع 512 Realty ولكن حتى الآن ليس لدي أي شكوى. لقد كانوا محترفين ومتاحين باستمرار للإجابة على أي أسئلة قد تكون لدي.

لقد سمعنا الكثير من الأشياء السلبية حول 512 لكننا كنا على استعداد لتجاوزها. خطأ فادح. دائمًا ما يكون المكتب الرئيسي في حالة مزاجية سيئة عندما ندخل ، وكانت شقتنا تواجه مشاكل منذ انتقالنا إليها. مشكلتي الكبيرة هي أن الأمر استغرقهم إلى الأبد لإصلاح المدفأة (التي لم يتم إصلاحها حتى منتصف فبراير عندما برد مثير للاشمئزاز بالخارج) إلى جانب العديد من المشكلات الأخرى التي لم نلاحظها إلا بعد شهر من الانتقال. أيضًا ، قبل انتقالنا ، استغرق الأمر أسابيع للرد على رسائلي الإلكترونية بشأن الحصول على مكان لوقوف السيارات في مكاننا. شيء أردت الاعتناء به في الوقت المناسب. أنا سعيد للغاية لأنني أتحرك.

أنا مرهق للغاية بسبب الاضطرار إلى التعامل مع خدمة رهيبة لإعادة سرد الطرق العديدة التي خاب أملي من 512 ريالتي. كل مرة تعاملت معهم كانت تجربة سلبية. إنها غالية الثمن وببساطة لا تعمل معًا. لقد شككت في هذا من اليوم الأول ، حتى قبل أن نوقع عقد الإيجار. أتمنى بصدق أنني قد اتبعت حدسي ، وأننا قد تراجعنا.

لا أستطيع التفكير في شركة تدار بشكل سيء. ابق بعيدا.

أسوأ شركة على الإطلاق. الصراصير في كل مبنى. لقد قالوا لي في الواقع ، "يمكن أن تكون الصراصير في وحدة واحدة ، ولكن ليس في وحدة أخرى. الصراصير في وحدة واحدة لا يعني أن المبنى موبوء. إما غبي أو كاذب.

هم رفقة رهيبة. لقد كلفوني باستبدال السجادة التي كانت سيئة بالفعل عندما انتقلت! إنهم يتقاضون مبلغًا مرتفعًا من المال حتى يتمكنوا من استخدام الأموال لإصلاح الأماكن! كان مقرفًا جدًا. لا يمكنني الانتظار للاتصال بشأن القالب الأسود في مكيف الهواء الخاص بي. لا تذهب معهم فظيعين.

مراجعة تقييمي بنجمة واحدة إلى 3 نجوم لأنهم استجابوا لفشل AC الخاص بي بطريقة سريعة.

كان ريك هوارد مفيدًا جدًا أثناء بحثنا عن المنزل الأول المثالي. لقد أظهر لنا العديد من الخيارات ضمن النطاق السعري لدينا وفي المواقع التي كنا مهتمين بها. أجاب على جميع أسئلتنا وجعلنا نشعر بالراحة تجاه العملية التي قد تكون مربكة في بعض الأحيان. كان ريك مرنًا للغاية في العمل بجداول أعمالنا واحتياجاتنا. أظهر الاحتراف والمعرفة في جميع الأوقات. أوصي بشدة بريك هوارد!

كان لدي جولي ليفي بصفتي سمسار عقارات وكانت صبورة للغاية ومفيدة. تابعت معنا أثناء عملية التأجير ، وعادت إلينا جميعًا في الوقت المناسب. واجهنا أنا وزملائي في السكن مشاكل في العثور على شخص رابع في غرفة معنا وساعدتنا جولي في العثور على الشخص الأخير. قامت أيضًا بإعداد سلسلة رسائل بريد إلكتروني حتى يتسنى لي ، وزملائي في الغرفة ، وجولي التواصل بكفاءة. لقد تمكنت من القيام بكل الأعمال الورقية الخاصة بي عبر الإنترنت ، لذلك إذا كنت خارج الولاية أو البلد ، فهذا يجعل إكمال الأعمال الورقية أسهل كثيرًا.

جيليان فيريت ، المديرة في 512 وكانت أيضًا مفيدة جدًا وعلى دراية بأسئلة التأجير. شعرت أنا وزملائي في السكن ببعض الارتباك في البداية ، لكن جيليان أوضحت الأمور وجعلت العملية أسهل بكثير. لقد أقدر حقًا مساعدة جولي وجيليان في عملية التأجير هذه.

السبب الوحيد الذي جعلني أعطيته أربع نجوم وليس خمسة هو أن الموظف الآخر في 512 قد يعطيني إجابات مختلفة على أسئلتي. يجب أن أؤكد أسئلتي مع جولي أو جيليان ، لكن بخلاف ذلك أنا راضٍ عن 512 ريالتي.

اتصلت بـ 512 Realty بخصوص عقار كنت مهتمًا بتأجيره. كان الشخص الذي عملت مع مارك كولبي على دراية كبيرة بالممتلكات والمنطقة. لقد أعطاني العديد من العقارات الأخرى للاختيار من بينها وانتهى بي الأمر بمكان رائع للعيش فيه بسعر أفضل.

هذه أسوأ مجموعة يمكن تخيلها من الناس. سوف ينظرون إليك في عينيك ويكذبون عليك. إنهم يعملون على استغلال الطلاب السذج. كل ما يهمهم هو أنك تدفع الإيجار كل شهر (وجميع الرسوم المخفية التي لا توافق عليها أبدًا). إنهم في الواقع يتقاضون منك نقودًا لقبول دفع الإيجار. لن يحتفظوا بالممتلكات. لقد عشت في وحدة لمدة عامين تقريبًا ولم أر مدير الممتلكات الخاص بي مرة واحدة. لا تستأجر بـ 512

أسوأ شركة إدارة من أي وقت مضى لا تستمع إلى أي شيء يقال شفويا. اقرأ عقد الإيجار 5 مرات قبل التوقيع. إذا كان لديك حيوانات أليفة فلا تحصل على شقة معهم. يتقاضون 300 دولار وديعة و 15 دولارًا إضافيًا على الإيجار. لن يكون لدى حيواناتك الأليفة أي شيء ترفيهي للقيام به ، ولا توجد أي وسائل راحة في سانت جون. ملكية شقق جون سكوير. مقابل نفس السعر الذي تدفعه شهريًا للعيش في منشأة سيئة للغاية ، يمكنك العيش في مكان آخر يقدم الكثير. الأجهزة قديمة. المطابخ صغيرة ومنطقة الغسيل بها أصغر غسالات ومجففات. وقوف السيارات مثير للسخرية ومدير الشقة كسول !!!! لول ، من الأفضل أن تنتبه إلى فواتير الخدمات الخاصة بك وتوقف عن تصديق هذه المنشورات المزيفة ذات الخمس نجوم سوف يغتصبون جيوبك ويتظاهرون أنه لم يحدث شيء. إذا كان 512 realty قد أخطأ في أي وقت مضى ، أقترح الاتصال بمجلس مستأجري أوستن ولجنة المرافق العامة.

كانت هناك مشكلة في تسرب المياه إلى وحدتنا. على وجه التحديد ، إنه يتسرب في الحمام الموبوء بالعفن بالفعل. (العفن + الماء + الرطوبة = المزيد من العفن) لقد مر أكثر من أسبوع وكان هناك الكثير من الإصبع يشير إلى من المفترض أن يدفع مقابل الإصلاحات ، إما 512 Realty أو HOA. في نهاية اليوم ، يعد العفن مصدر قلق صحي ويجب زيادة 512. لا يمكنني أن أبقى في شقتي أكثر من بضع دقائق دون الشعور بالغثيان من الرائحة الغامرة للعفن. أفضل جزء هو أننا لا نستطيع استخدام وحدة تكييف الهواء لأن التسرب يقع فوق الوحدة مباشرة ، لذلك نحن نعيش حاليًا في مستنقع. إن الافتقار إلى التواصل وانعدام المسؤولية أمر غير مقبول. تجنب وحدة Centennial Condo 209 حتى تمزق الجدران الموبوءة بالعفن.

فيتو رائع. لقد كان مفيدًا جدًا في العثور على ابنة أخي وإحضارها إلى شقتها الجديدة.

أعتقد أنهم دفعوا للناس ليأتوا إلى هنا وقاموا بتقييمهم بأكثر من نجمة واحدة. أتمنى أن أتمكن من تصنيفهم بصفر. المراجعات الجيدة الوحيدة هي لـ Ric Howard ، غير متأكد من هذا ، ربما ترك 512 Reality للعمل في شركة ذات سمعة طيبة مع زملاء عمل أكثر كفاءة.

لا يحترم مديرو العقارات الخصوصية ، فهم يرسلون سماسرة العقارات وموظفي الصيانة دون تحذيرك مسبقًا. يبدو أننا ندفع الإيجار ليقصفنا الناس أسبوعياً.
كما أن الخصائص بها صراصير ... لن تبدو وحدة العرض مثل الوحدة التي تحصل عليها. وعد 101٪ أنك ستندم على التوقيع معهم. من المؤسف أنهم قد أشبعوا الكثير من أوستن ، ابذل قصارى جهدك للعثور على شخص آخر. اقرأ أيضًا مراجعات Yelp - فهي مفيدة أكثر.

512 عقار رهيب للغاية. فريق العمل فظ ، وقد أخذوا غالبية الودائع الخاصة بنا عن طريق فرض رسوم خاطئة علينا مقابل الأضرار في الغرف العلوية في لونستار. لقد دفعنا 150 دولارًا لاستبدال مروحة سقف لم نكسرها! يستغلون الطلاب كلما سنحت لهم الفرصة. أسوأ أصحاب العقارات في الحرم الغربي. لا ترتكب خطأنا بالتأجير معهم وهم يعلمون آراءهم الرهيبة.

كانت الصيانة سريعة لإصلاح الإصلاحات ، ولهذا السبب سأمنحهم نجمتين. في المرة الأخيرة قاموا بإصلاح شيء ما على الرغم من أنهم تركوا شقتي في حالة من الفوضى ، مع وجود دريوال في جميع أنحاء الأرض وغمس البصق على المقعد الصغير. 512 يقوم الواقع بعمل جيد في إصلاح الخصائص بشكل جيد. بالطبع يستخدمون هذا لتبرير ارتفاع الإيجارات ، لكن الإيجارات مرتفعة في كل مكان. لا أحب أن يعرضوا شقتي أثناء إقامتي هناك ، وفي وقت قصير. لاحظت أنني إذا تركته متسخًا ، فلن يظهروه كثيرًا. الموظفين الذين عملت معهم بخير. لم تعجبني الشركة رغم ذلك. لم أفهم الفكرة التي كنت موضع تقدير.

كان ريك سمسار عقارات رائع وقدم لنا كل ما نحتاجه لاتخاذ خيار رائع للإسكان العام المقبل!

أنتقل حاليًا من Lone Star Lofts ، وهو عقار بقيمة 512 Realty. أريد فقط أن أقول أن هذه هي أسوأ شركة عقارية تعاملت معها على الإطلاق. عقدهم مليء بالفخاخ الصغيرة التي ستكلفك الكثير من المال مقابل عقار لا يستحق كل هذا العناء. يمشي سماسرة العقارات إلى شقتك في أي وقت يحلو لهم لإظهار شقتك لأشخاص آخرين ولا حتى يتصلوا مسبقًا ، وهو أمر مضحك ، لأن لديهم وحدة نموذجية لهذا الغرض في الطابق الثالث. الصيانة مروعة للغاية ، المصعد يشعر وكأنه على وشك السقوط والباب بالكاد يفتح. كما أنه لم يتم تنظيفه أبدًا ، لذا تنبعث منه رائحة خليط من القيء والبول والأطعمة المتعفنة. الجدران في الشقة مصنوعة من الورق المقوى ، حرفيا. أي شيء تعلقه في الحائط سوف يسقط ، بما في ذلك جميع تركيبات الإضاءة وقضبان المناشف التي يتم تعليقها هناك من أجلك وسوف تفرض عليك لاحقًا رسومًا عند سقوطها من تلقاء نفسها. لقد غيرت كل مصباح كهربائي في هذا المكان على الأرجح 9 مرات على مدار العام ، لأن إعدادها الكهربائي سيء وقديم للغاية ، وتحترق المصابيح الكهربائية كل شهر. ناهيك عن أنه ليس لدي حاليًا كهرباء في غرفتي أو حمامي بسبب انطفاء المصهر ولا زلت لا أستطيع أن أجعل أي شخص يأتي لإصلاحه ، على الرغم من أنني لا أستطيع حتى قضاء الليلة في شقتي لأنني أملك لا كهرباء على الإطلاق. كما يجبرك أيضًا على الحصول على "خدمة تنظيف جاهزة بالكامل" عند مغادرتك وإظهار إيصال بقيمة 160 دولارًا عند مغادرتك. بالطبع ، عند توقيع عقد الإيجار ، قال سمسار العقارات أنه يمكننا تنظيف معظمه ومن ثم الحصول على شخص ما للحصول على الأشياء الصغيرة التي لا يمكننا الحصول عليها من أجل قضيتنا ، إنه "وقت عصيب من العام" ، ولكن ما لديك حقًا ما عليك فعله هو دفع ثمن الخدمة الكاملة البالغة 160 دولارًا. لن أوقع عقد إيجار مع 512 مرة أخرى أبدًا.

هذا الاستعراض خاص بـ Chris V. ، الرجل الذي جاء لإصلاح الغسالة ، لقد كان محترفًا للغاية وفعالًا ولطيفًا. كانت الخدمة أحد أفضل جوانب العيش هنا ، ودائمًا ما أذكرها عندما يسأل الناس كيف أحب شقتي.

لا تضيع أموالك. انتقلت إلى مجمع على الجانب الشرقي - يبدو أن هناك تحسينًا يحدث داخل منطقة ريفرسايد .. لا شيء أقل من ذلك - كان علي أولاً التعامل مع بق الفراش. لقد استغرق الأمر أكثر من أسبوعين لإخلاء المساحة وكان ذلك بمحاولات متعددة للتواصل بشأن الوقت الذي سيتم فيه الانتهاء أخيرًا. ثم كانت هناك مشكلة صرصور ألماني. التالي - من المفارقات أن فاتورة المرافق التي يتم تشغيلها بواسطة متر لـ 500 قدم مربع STUDIO هي مجرد شعرة أقل من 200 دولار شهريًا. ألقِ نظرة على Craigslist وستجد أن عددًا قليلاً من المستأجرين يعرضون بالفعل تأجير شققهم من الباطن. أتساءل لماذا. هذا هو الوضع المعيشي الأسوأ الذي مررت به على الإطلاق في مدينة أوستن وأنا بجانبي. هذا ما قيل - لقد حاولت أيضًا الاتصال بكل من "المالك" (الذي تغير أيضًا 3 مرات في 4-5 أشهر من الإقامة في المنطقة) وأعضاء متعددين من 512 لحل المشكلات الأكبر المطروحة ويستغرق الأمر أسابيع للرد وحتى الآن لا توجد إجابات. إذا كنت ستقوم بالمخاطرة ، قم بأبحاثك ولا تضع توقعات عالية.

512 Realty عقفتها بالنسبة لي. كان لدي موعد خروج غير متوقع مع مكاني القديم وكنت بحاجة للعثور على مكان والتنقل في غضون أيام قليلة. اتصلت بـ 512 Realty وتواصلت مع Rick. تمكن من مقابلتي في غضون ساعات قليلة ، ووجد المكان الذي أحببته ، وقدم طلبًا ، وتمت الموافقة عليه في نفس اليوم وحصل على المفاتيح وانتقل في اليوم التالي. تجربة شاملة رائعة.

أفضل مكان في أوستن مع أصحاب العقارات المدهشة. عملت مع ريك هوارد. لقد كان رائعا. أراني عدة أماكن في المنطقة التي طلبتها. لم يحاول دفعني للاستئجار في مناطق أخرى مثلما حاول أصحاب العقارات الآخرون القيام به. كان على دراية ومفيدة للغاية. والأهم من ذلك أنه كان صبوراً عندما لم أكن متأكداً مما أريد فعله. ناقش جميع البدائل المتاحة لي وساعدني في رؤية ما أريده في المجتمع والمنزل. من خلال هذه المناقشات ، تمكنت من التعرف على الأشياء الضرورية ثم العثور على المكان المناسب لي. أنا أحب مكاني الجديد! حتى أن ريك قام بتسجيل الوصول معي بعد انتقالي للتأكد من أن كل شيء سار وفقًا للخطة وكنت راضيًا عن مكاني الجديد. بالتأكيد سأعود إلى Ric في المستقبل وأوصي به لأي شخص يبحث عن مكان للإيجار أو الشراء.

لقد غادرت المكان spic-and-span وأنا مستحقة إيداعي بالكامل 600.00 ، وبدلاً من ذلك توصلوا إلى رسوم افتراضية بقيمة 640.00 فقط للاحتفاظ بإيداعي. على سبيل المثال: 100.00 إلى "إعادة الطلاء لأن رائحته تشبه رائحة الدخان" عندما لا أكون مدخنًا ولم يُسمح أبدًا بالتدخين في مكاني. القائمة تطول وتصبح أكثر ذكاءً وأكثر ذكاءً.

كان ريان سبنسر مورداً لا يقدر بثمن في مساعدتي في تأمين مكان لابني. أعيش في دالاس ويذهب ابني حاليًا إلى يوتا. لم أستطع فعل هذا بدون مساعدته! أود أن أوصي رايان دون أي تردد. شكرا لك مرة أخرى!

كلوديا بينيت ، رخصة رقم 699490 ، الوكيل العقاري الوقح في أوستن. هؤلاء الناس مجانين. لقد قاموا بتوظيف سمسار عقارات واحد اسمه كلوديا بينيت الذي كان في رحلة طاقة مجنونة ، جاء يطرق بابي مطالبًا بالدخول ويصرخ / يهينني أمام عملائها. اين وجد هؤلاء الناس؟ مجموعة لوني بن العقارية

الأشخاص الوقحون وغير الودودين الذين سيضغطون على كل ما في وسعهم لإخراجهم منك. إذا كنت تتعامل معهم ، فلن تحصل على تجربة ممتعة.

شركة تأجير رهيبة. فاجأتني باستمرار برسوم أكثر وإيجار أعلى ومعاملة سيئة. لن تستأجر معهم مرة أخرى.

قدم طلب خدمة للحصول على تصريف تصريف في المطبخ غير مسدود ، وخرجوا في اليوم التالي واعتنوا به.

لقد طلبت Machelle بناء على توصية من صديق. اتصلت بي على الفور وبدأت في إرسال رابط أو اثنين يحتويان على خيارات ، أجبت عليهما ، في محاولة لبدء العملية. ثم أوصلت للتو ، وليس كلمة واحدة منها. هذا العرض من اللامبالاة غير المهنية إلى جانب 512's نحن نتحكم في معظم سوق الحرم الجامعي الشمالي ، لذا سنبالغ في زيادة تواجدك ، جعلني أتحرك وأهرب. من الأفضل العمل مع شارع 24 أو أي شخص آخر.

لقد تجاهلتني إدارة شقتي بشكل نشط مع العديد من المستأجرين الآخرين بشأن أبخرة ضارة ناتجة عن علاج لمكافحة الآفات قاموا به في إحدى الشقق. تسبب في صداع وقيء لمدة يوم على الأقل.

علاوة على ذلك ، فقد تجاهلوا العديد من طلبات الصيانة ، وأجبرونا على الدفع خارج الصندوق مقابل تنظيف الخروج مع الإشارة إلى أنه إذا لم تستخدم خدماتهم الموصى بها ، فمن المحتمل أن يتم تحصيل رسوم منك من قبلهم بالإضافة إلى ما يلي- تكاليف الجيب. عندما قدموا قائمة جهات الاتصال للخادمة المعتمدين ومنظفات السجاد ، لم يعد يعمل حتى الآن سوى 2 من أصل 6 أو 7 جهات اتصال.

بشكل عام ، تجنب هذه الشركة مثل الطاعون. أنت مجرد مصدر أموال لهم ، وليس إنسانًا.

لقد سرقوا مني 3 آلاف دولار
لا تستخدمها

لقد عشت في أحد عقارات Realty's 512 وبينما كان العقار على ما يرام ، كانت إدارة هذا العقار سيئة للغاية. يبدو أنهم في الغالب يحصلون على طلاب لذلك يفلتون كثيرًا. عندما انتقلنا لأول مرة ، كان علينا أن نجعلهم يضيفون أشياء إلى عقدنا ، قالوا إنهم تم تضمينهم ولكنهم لم يضعوها في عقد الإيجار ، وهذا هو سبب فقد بعض جيراننا لبعض وسائل الراحة التي كانت لدينا. كما أنهم لا يعرفون حقًا ممتلكاتهم جيدًا ؛ سألت إذا كنت بحاجة لتوصيل الغاز وقالوا إنه كهربائي بالكامل ، عندما انتقلنا اكتشفنا خلاف ذلك. سيقضون شهورًا دون التخلص من سلة المهملات الفائضة ، وسيستغرقون فترات طويلة من الوقت لإصلاح أي شيء يحتاج إلى إصلاح. كان لدينا قالب ينمو في حوض الاستحمام والذي استغرق إزالته إلى الأبد وبط الهواء كان متسخًا للغاية ولم يخرج منه هواء ، ولم يصلحوا ذلك مطلقًا. كانت الغسالة / المجففات التي قدموها للممتلكات مروعة ، وعلى الرغم من العديد من طلبات الصيانة لإصلاح الأجزاء المكسورة ، إلا أنها لم تعمل جيدًا. لن أعيش في عقار 512 Realty مرة أخرى وأنصح أي شخص يفكر في العيش في أحد ممتلكاته ضد ذلك.

لم يسبق لي أن أمضيت وقتًا في كتابة مراجعة من قبل ، ولكن ما وضعته لنا شركة إدارة الممتلكات هذه لا يمكن أن يُقال. حذر من أن تعيش هنا! لقد انتقلت أنا وزميلي في السكن في عطلة نهاية الأسبوع الماضي بعد عام واحد فقط مع 512 من العيش ومن البداية لم يكن لدينا سوى مشاكل في التعامل معهم. فيما يلي قائمة بجميع المشكلات التي كانت لدينا والتي أريد أن يتم تحذير أي مستأجرين محتملين وإرهاقهم.
1) تم نقله في أغسطس وتم كسر مكيف الهواء في أول أسبوعين كنا نعيش فيه. لقد استغرق الأمر أسبوعين بشكل شرعي لإصلاح مكيف الهواء لدينا بدرجة حرارة تتجاوز 90 درجة في الجزء العلوي من وحدتنا.
2) كان لدينا تسرب في نافذة غرفة المعيشة والجدار الجاف أدى إلى حدوث فيضان في كل مرة تمطر فيها غرفة المعيشة. لقد سلمت أكثر من 10 طلبات خدمة على مدار 4 أشهر واتصلت عدة مرات ولم يتم إصلاح المشكلة مطلقًا.
3) أخذوا أكثر من نصف مبلغ التأمين عند الخروج من الجدران المتضررة. لم يكن هناك سوى ثقوب معلقة في الصورة متبقية في الشقة أخذنا الوقت لملئها بالمعجون ، ولم أواجه مشكلة مع أي شقة أخرى عشت فيها لاستعادة أموالي لترك الوحدة في نفس ، وبصراحة بالقرب من حالة ممتازة.
4) لم يسمحوا لنا بالقيام بجولة معهم بعد الخروج مدعين أنه كان علينا إعلامهم قبل 48 ساعة من المشي على الرغم من أنهم لم يقدموا أيًا من هذه المعلومات في حزمة الانتقال الخاصة بهم .
5) نحن زائدة استئجار بواسطة 1000 $ شهر واحد، وقيل قبل من الاشخاص 2 التي عملت هناك انهم لم مدينون لنا المال، 1 شخص ان الامر سيستغرق 30-45 أيام للحصول على رد، ثم أخيرا بعد أكثر من أسبوع من يدعو إلى أنه يمكننا استعادة أموالنا بطريقة سحرية.
6) كان هناك 6 وحدات في فناءنا من 6 وحدات فقط شخص واحد جدد عقد الإيجار لنفس الأسباب المذكورة أعلاه أو مماثلة.

بصراحة ، هناك عدد كبير جدًا من المشكلات الأخرى التي كان علينا حتى سردها ، لكنني آمل بصدق أن تعمل هذه المراجعة على توجيه أي مستأجر محتمل بعيدًا. غالبية الموظفين غير مهنيين ، وقح ، وبصراحة فإن الطريقة التي يديرون بها الأعمال هي مجرم صحيح.

بالنسبة إلى 512 Living management ، فإن مراجعاتك الأخرى هنا تتحدث عن نفسها ويجب أن تفكر حقًا في إعادة هيكلة كاملة لطريقة إدارة عملك. لم يسبق لي أن مررت بتجربة معيشية سلبية بهذا الشكل ، وسأكون متأكدًا من ألا أوصيك أبدًا بأي شخص يبحث عن شقة في المستقبل.

تهانينا على مراجعة رهيبة أخرى هنا!

أنا وصديقي ننتقل إلى أوستن وكان لدينا 3 أسابيع للعثور على مكان للعيش فيه. قد يكون العثور على مكان للعيش فيه في تلك المدينة التي زرتها مرة واحدة مهمة شاقة. لقد عملنا مع جيسي تيمونز ، الذي كان رائعًا للغاية! استمعت إلى الأشياء التي نحتاجها ووجدت منازل في النطاق السعري لدينا. كما قدمت توصيات بشأن الأحياء التي نعيش فيها بناءً على احتياجاتنا. خرجت جيسي أيضًا عن طريقها للرد علينا بسرعة والتواصل معنا بعد ساعات العمل وفي عطلات نهاية الأسبوع. وجدنا المنزل الذي أردناه وتمت معالجته بسرعة كبيرة.

كثير من الأشخاص الذين يعملون هنا وقحون ولا يمكنهم الإجابة على الأسئلة البسيطة بشكل صحيح. يتم إعادة توجيهك على الهاتف باستمرار بشأن الأشياء أو يتم إخبارك أنهم سيتصلون مرة أخرى ولا يفعلون ذلك ، لذلك يجب أن يعني ذلك أن عناصرهم لم يتم تعليمهم جيدًا بما يكفي حول موضوع أعمالهم. إنهم لا يقدمون خصمًا على "شقق العرض" وهناك أشخاص في شقتنا عدة مرات في الأسبوع مع إشعار قصير جدًا. هؤلاء الأشخاص يفرضون عليك رسومًا زائدة (بمجرد قيامهم بتحصيل مبلغ 100 دولار أمريكي لزملائي في الغرفة) ويرتكبون أخطاء إعلامية أو مالية غير مريحة حقًا لسكانهم وعندما تحاول تصحيحها وعدم دفع 100 دولار إضافي (وهو مبلغ كبير لطلاب الجامعات الفقراء مثلنا) ، يقولون لك أنك مخطئ وهم على حق. خرجت الغلايات في شققنا للتو واستغرقت 512 أكثر من 6 أيام لإصلاح المشكلة. أشعر بالمرارة حيال الاضطرار إلى الاستحمام بالثلج لمدة أسبوع تقريبًا الآن. على أي حال - المشاكل التي تواجهها مع 512 Realty متكررة ومزعجة يجب التعامل معها عندما يكون لديك أشياء أخرى في حياتك للتركيز عليها مثل اجتياز منتصف المدة.

أسوأ سماسرة عقارات يمكن أن أتخيلها للتعامل معهم. حدث تسرب في حمام شقتنا في Centennial في آب / أغسطس 2014 عندما انتقلنا. قدمنا ​​طلب صيانة لإصلاح التسرب ، لكن ذلك لم يكن أبدًا لأنه لم يكن "مشكلة". لقد كان تسريبًا صغيرًا في ذلك الوقت لا يبدو أنه سيئ للغاية ، لذلك كنا على ما يرام إلى حد ما مع قرار عدم القيام بأي شيء. مكيّفنا تعطّل في كانون الثاني (يناير) ، وقدّمنا طلبًا لإصلاحه. لم يتم إصلاحه حتى منتصف الطريق خلال شهر مارس. بعد ذلك ، بدأ التسريب الذي طلبنا إصلاحه في أغسطس بالتسرب مرة أخرى في مايو خلال أسبوع النهائيات. تم تحديد التسرب ليكون متعلقًا بالتيار المتردد ، والذي كان يجب إصلاحه في هذه المرحلة. بدلاً من حل المشكلة على الفور ، ألقى 512 باللوم على رابطة أصحاب المنازل وادعى أنها ليست مشكلتهم لأنها كانت عبارة عن أنبوب بناء. بالطبع أشارت جمعية مالكي المنازل بإصبعها إلى 512. في هذه الأثناء لم يكن لدينا تكييف لعدة أسابيع بينما كنا (طلاب جامعيون) نحاول الدراسة لنهائياتنا. أخيرًا ، بعد حوالي 5 أيام من توجيه أصابع الاتهام ، ظهر الأشخاص لإصلاح التسرب. تم وضع مزيلات الرطوبة التي أحدثت الكثير من الضوضاء (بالإضافة إلى عدم وجود مكيف هواء يعمل في طقس 100+ درجة) لم أستطع النوم في جميع أنحاء الشقة. طوال هذا الوقت ، لم يكن من الممكن استخدام مكيف الهواء والحمام لأن التسرب كان لا يزال في طور الإصلاح. بعد كل هذا ، لم يرغب 512 حتى في إعادتنا مبلغ التأمين الكامل لأننا لم نوظف منظفًا "معتمدًا" لتنظيف السجاد ، على الرغم من أننا في الواقع قمنا باستئجار عامل نظافة ، وليس واحدًا من "قائمة خاصة". ليس هذا فقط ، ولكن لم نحصل على أي تعويض عن العفن الأسود الذي كان ينمو في الحمام أو مكيف الهواء الذي لا يعمل والذي أجبر أحد المستأجرين على المغادرة لمدة 5 أيام (كان عليه البقاء مع صديق لأنه كانت الغرفة أكثر من 100 درجة حارة). حتى بعد إصلاح التسرب كان لا يزال هناك قالب أسود في الحمام لم تتم إزالته. لا أصدق أن 512 لم يقموا بعملهم وقاموا فقط بإصلاح مشكلة التسرب البسيطة قبل 9 أشهر من أن تصبح فوضى كبيرة. أنا أتفهم أن هذا يبدو وكأنه تشدق ، لكنني لست من النوع الذي يشكو من الأمور التافهة. أسوأ جزء في كل هذا هو أننا عوملنا بشكل سيء للغاية من قبل إدارة 512 لأننا طلاب جامعيون بموارد مالية محدودة ولا محامون. عندما حاولنا الذهاب إلى مكاتب 512 لمناقشة شكاوينا بعد أن تم تجاهل رسائل البريد الإلكتروني العديدة أو تم تجاوزها ، قيل لنا إنهم لا يعقدون اجتماعات شخصية حول هذه القضايا ويجب علينا إرسال بريد إلكتروني إليهم.

كما كان لدي ريك بصفتي سمسار عقارات وكان رائعًا! بقي في حدود ميزانيتنا ووجد لنا غرفًا لطيفة تتناسب مع ما كنا نبحث عنه. بالإضافة إلى كل ذلك ، كان سريعًا جدًا في كل ما فعله ، على الرغم من كون هذا الموسم مزدحمًا للغاية لأصحاب العقارات. لقد كانت تجربة رائعة ، وأنا أوصي بالتأكيد بريك لأي شخص يبحث عن شقق ولكنه لا يعرف من أين يبدأ!

هذه الشركة فظيعة. الرجل الذي تم تعيينه في منزلنا وعلينا العمل معه هو غير معروف ولا يساعد. لم يستطع معرفة كيفية إرسال عقد بسيط إلينا ولم يتمكن من الإجابة على أي من أسئلتنا. لقد كتب العقد بشكل غير صحيح وعندما تناولت المشكلة قال إنه يطابق عقدنا القديم ، وهو أمر خاطئ تمامًا. اضطررت إلى تصحيحه من خلال إظهار نسخة من العقد القديم. هذه معلومات كان يجب أن يأخذها من الوقت للتحقق والتأكد من صحتها. إذا كنت ستخبر العميل أنه مخطئ ، فمن الأفضل أن تتأكد من حقك. خلال هذا الوقت ، ذكر أيضًا أن رقم هاتفي مدرج على موقع ويب للوكلاء للاتصال به بشأن جولات منزلنا. 1 - لم أعطي إذن 512 للقيام بهذا 2 - عندما سألت عن موقع الويب ولأشرح سبب إدراج رقمي هناك ، من الأفضل أن تكون قادرًا على الإجابة على هذه الأسئلة. بالطبع كان جاهلًا ولم يستطع شرح هذه المشكلة. لقد أعدنا توقيع عقد الإيجار لأننا أحببنا منزلنا كثيرًا (إنه ليس منزلًا مكونًا من 512 منزلًا ، تم تأجيره من قبلهم للتو - الحمد لله) واستمر 512 في السماح للناس بجولة في منزلنا. 512 حتى زودنا وكيلاً بمفتاح منزلنا للقيام بجولة فيه دون إخبارنا بذلك وسمح لنفسه بالدخول دون الاتصال بنا أو طرق أو قرع جرس الباب. استخدمت ابنة عمي أيضًا 512 ، وغمر منزلها خلال إحدى عواصف أوستن السيئة ، ولن يسمح لهم 512 بالخروج من عقدهم إلى منزل دمر بالكامل وغير صالح للعيش !!! إنها شركة مروعة للعمل معها وأود أن أقترح على أي شخص تجنبها بأي ثمن.

ادارة سيئة. كانت شقتي مليئة بالغاز عندما انتقلت إليها لأول مرة وكانت كل الحشرات ميتة على الأرض. كان مكيف الهواء متعفناً ولم يأتوا لإصلاحه.
هم فقط لا يهتمون

إنها سلة مهملات ، إذا وجدت عقارًا مدرجًا معهم ، استمر في البحث عن شقق أخرى

دخلت للتو إلى هذا المكتب في محاولة للحصول على مساعدة في مكان تأجير. كانت التجربة الأولية رائعة ، فقد أظهر لنا عقارين في هايد بارك وقمت بتسليم الطلب من أجله وتلقيت رسالة منه يهتم الآخرون بهذه الخاصية ، لذا إذا لم نحصل عليها ، ولا يمكن استرداد رسوم الطلب لذلك طلبت منه العثور على عقار آخر لي ولزملائي في السكن وكل ما حصلت عليه هو الآمال وبعض القوائم ولا يمكن زيارتها إلا خلال ساعات الغداء وهو أمر صعب جدًا بالنسبة لشخص يعمل بدوام كامل.

رهيب! سأعطي نجمة واحدة إذا استطعت. عاش صديقي هنا وكان لدينا موقد مكسور لأكثر من 8 أشهر. عندما سئل عن ائتمان لتعويض الإزعاج (طلب فقط حوالي 120 دولارًا أمريكيًا من إيجار الشهر الأخير) ، قيل له إن هذا "غير مبرر". هذا مجرد غيض من فيض من طريقة عمل هذه الشركة.

في كل مرة قدمنا ​​فيها طلب صيانة ، تم "إصلاح" المشكلة (تم تأجيلها لبضعة أسابيع أخرى) ويتم تدمير شيء آخر في شقته. تم دس علبة الدش الخاصة بنا إلى أجزاء صغيرة ، وتم كشط أرضيتنا حتى جحيم عالٍ ، وتم تغطية المرحاض وحصيرة الحمام بالطين ، والقائمة تطول وتطول.

مقابل ألف دولار شهريًا لعلبة الأحذية هذه ، انقطعت طاقتنا في كل عاصفة ، وتعطل مصدر المياه بانتظام ، واستغرقت الصيانة شهورًا لإصلاح المهام البسيطة ، وكانت الإدارة غائبة تمامًا. أعلم أنهم يمتلكون الكثير من العقارات حول أوستن ، ولكن إذا كنت تقدر أموالك فستبقى بعيدًا !!

أوه ، وعندما يعيدون صقل الشقق الأخرى ، احذروا الأبخرة السامة من إعادة طلاء الخرسانة. لم يكن هناك تحذير وكانت الرائحة قوية جدًا لدرجة أننا اضطررنا لإخلاء المبنى. لا تستخدم هذه الشركة ولا تثق في أي شخص يوصي بها!

كان لدي ريك كوكيل عقارات وكان مفيدًا للغاية وجعل البحث عن الشقة أسهل بكثير! كنت تحت الميزانية وأزمة الوقت وقد جعل الحياة أكثر بساطة. لا استطيع الانتظار للعيش هناك العام المقبل! أوصي بالتأكيد بـ 512 ريالتي للمستقبل!

تدير هذه الشركة عقارًا في الحي الذي أعيش فيه ولم تفعل شيئًا لفرض قواعد الأحياء الخاصة بنا بشأن الضوضاء وصيانة الفناء والإشغال.

لقد كنت راضيًا جدًا عن 512 Realty مؤخرًا عندما كنا نبحث عن شقة لابني الذي سيحضر UT في الخريف. كان جميع الموظفين في 512 Realty ودودون للغاية وجعلونا نشعر بالتقدير. كان Ric Howard وكيلنا من 512 Realty. لقد كان عميلًا ودودًا للغاية وغني بالمعلومات. لم نشعر أبدًا بالضغط بعد أن أظهر لنا العديد من المساكن المختلفة. لقد تمسك بالنطاق السعري وكان صبورًا جدًا معنا في اتخاذ القرار. أجاب على جميع أسئلتنا وجعلنا نشعر براحة تامة مع قرارنا بشأن المكان الذي قرر ابني استئجاره. أود بالتأكيد أن أوصي بهذه الشركة العقارية وريك هوارد لأي من الآباء و / أو الطلاب الذين يبحثون عن سكن في حرم UT أو بالقرب منه. شكر كبير لريك هوارد و 512 ريالتي. نشعر بثقة كبيرة بشأن الموقع الذي استأجرناه مؤخرًا لابننا.

لقد كنت جالسًا في هذا الاستعراض لبضع سنوات حتى الآن ، وأعتقد أن تجربتي الرائعة مع 512 Realty (الآن 512 Living) كانت بالضبط كيف تم استئجار شقة في أوستن. منذ البداية ، لم يكن هناك سوى القضايا. بعد توقيع عقد إيجار لشقة مع انتقال محدد في التاريخ مما يسمح بالتداخل بين مكاني القديم والجديد ، تلقيت مكالمة هاتفية تفيد بأنهم قد تغاضوا عن تمديد عقد الإيجار للوحدة التي أرغب في العيش فيها. أخبرتهم أنني بحاجة للانتقال في ذلك التاريخ لأنني لم أقم بإعداد أي شيء للتخزين أو ترتيبات المعيشة بين الأماكن ، وأنني وقعت على وجه التحديد عقد إيجار للوحدة بناءً على الانتقال في التاريخ. لقد عوملت كما لو أن هذا كان خطأي بطريقة ما ، وقد تم تجاهلي بشكل سلبي حتى هددت باستقدام محام. وجدوا وحدة مختلفة في نفس المبنى ، وأخبروني أن الإيجار سيكون أكثر. ضع في اعتبارك أنني وزميلي في السكن قد وقعنا بالفعل عقد إيجار بسعر متفق عليه. مرة أخرى ، لا يوجد رد حقيقي حتى هددت بإشراك محام.

بعد الانتقال ، كان من الواضح أن الشقة بها مشاكل ، لكن لا شيء لا يمكن إدارته. إنهم يقدمون الشقق على أنها نظيفة ومُعاد تصميمها حديثًا ، وما إلى ذلك ، عندما تكون غالبًا هي تلك التي تمشي من خلالها والتي تحتوي على أي تحديث فعلي إلى جانب طبقة جديدة من الطلاء. في إحدى الليالي ، استدعاني زميلي في الغرفة إلى غرفة المعيشة ليريني الماء يتدفق من السقف حيث كان مصباح الإضاءة معلقًا على طاولة المطبخ. قضيت ساعات في محاولة الاتصال بأي شخص ، وهو أمر صعب بعد ساعات. وصلت إلى شخص ما وقيل لي أن هذا لا يعتبر حالة طوارئ ..... آهههاه حسنًا. بعد شهور من المزيد والمزيد من التسريبات ، والمزيد والمزيد من طلبات الصيانة والمكالمات إلى المكتب ، جلبت الإدارة جهاز إزالة الرطوبة ومروحة. هههه. استغرق الأمر 7 أشهر قبل إجراء أي إصلاحات للسقف المتسرب ومرة ​​أخرى لم يتم إحراز أي تقدم حتى هددت بتوكيل محام. الذهاب إلى المكتب لا يساعد حتى ، لأنهم غالبًا ما يضعون طلاب الجامعات الفقراء في المقدمة والذين لا يستطيعون مساعدتك بينما تختبئ الإدارة في مكتب الطابق العلوي.

لست أنا فقط ، فكل شخص أعلمه استأجر معهم لديه مشكلة مماثلة ، سواء كان ذلك غزو الفئران السخيف لإصلاحات مجنونة للنيكل وتقليلك قدر الإمكان حتى يتمكنوا من الاحتفاظ بإيداعك.

قصة قصيرة طويلة ، 512 Living / Realty يهتم بك فقط من أجل المال. لا يمكن تجنبها إلى حد ما في منطقة الحرم الجامعي ، لذا فقط كن مستعدًا ولديك محام (أو تظاهر بأن لديك واحدًا) جاهزًا للذهاب عندما يسير شيء ما جنوبًا.

512 Realty يدير مجمع شقتي منذ بضعة أشهر وأنا راضٍ جدًا عن عملهم. إنها شركة كبيرة بها العديد من العقارات في منطقة أوستن لكنها لا تزال قادرة على إيلاء اهتمام فردي لمستأجريها وقضاياهم. تمت معالجة جميع طلبات الصيانة الخاصة بي بسرعة كبيرة (عادةً في نفس اليوم أو خلال 24 ساعة).

في مجمعي على وجه التحديد (مبنى قديم) كان هناك العديد من المشكلات الخطيرة ، والتي تجاهلها المديرون السابقون إلى حد كبير ، والتي عالجها 512 على الفور لإصلاحها. في الآونة الأخيرة ، توقف السخان وسخان المياه عن العمل في نفس الوقت. كان فريق الصيانة هنا في غضون ساعات لإصلاح المشكلة ، وعمل على مدار الساعة لإصلاح واستبدال كل شيء في أسرع وقت ممكن. بعد الانتهاء من العمل في شقتي ، استأجرت 512 خادمة لتنظيف الوحدة بأكملها وقدمت ائتمانًا إيجارًا كبيرًا لجميع السكان لتعويض الإزعاج.

بشكل عام ، أشعر أن 512 لا يمكن أن تقوم بعمل أفضل. جيليان وبقية الفريق هم بلا شك أفضل مديري عقارات لدي في أوستن منذ 5 سنوات.

هذه الحمقى سوف النيكل و 10 سنتات لك بلا نهاية! شركة رهيبة تستفيد من الطلاب من خلال التعامل مع العديد من الرسوم غير الضرورية.

إن العيش هنا بسيط وبسيط لا يستحق المال. واجهت مشاكل منذ البداية والأشياء استمرت في النزول إلى أسفل التل.

كذبت مياه الصرف الصحي من السقف حول السبب ورفضت تنظيفها حتى اتصلنا بلوحة إنفاذ قانون الولاية عليها.

التأجير مع أي شركة إدارة أخرى. نحن نعيش في ستوديو 45 والأشياء رائعة إلى أن تتطلب الصيانة ، فهذا يشبه قلع الأسنان. كنا بدون مكيف منذ ما يقرب من أسبوع ، فقد أحضروا وحدة مؤقتة معلقة من نافذتنا بقطعة من الخشب الرقائقي تاركة شقتنا غير مؤمنة. عندما طلبت نسخة من عقد الإيجار الخاص بي ، أرسل لي لورين لافاييت (مدير العقارات) عقد إيجار لمقيم آخر وهو أمر مروع ويجعلني أقلق بشأن أمان معلوماتي. لقد تأثرت بعدم كفاءتهم ، فأنا لا أشعر حاليًا بالأمان أو الراحة في منزلي. وجدنا محاقن في غرفة الغسيل لأن الباب لا يغلق ولدينا رجل مشرد ينام هناك. يشتكي الجيران من العفن والصراصير التي لحسن الحظ ليست من المشاكل التي واجهناها. خدمة العملاء غير موجودة.

لا تعيش في أي 512 عقارًا ~! لا ىمكنني التاكيد علي اهمية هذا بدرجه كافيه. رأيت أنا وشريكي التقييمات السيئة قبل الانتقال إلى شقتنا وتجاهلناها. سوف يلتزمونك برسوم إضافية بعد توقيعك على عقد معهم. سيكون لديهم وكلاء مبيعات يعرضون شقتك ابتداءً من 6 أشهر قبل انتهاء عقد الإيجار! لدي كلبان ، لذا فإن وجود أشخاص يأتون ويذهبون لنصف إيجاري أمر مجنون.

بشكل عام ، إنها شركة رهيبة ولا أريد أن يعيش حتى أسوأ أعدائي في أي من ممتلكاتهم.

الإدارة الجيدة الوحيدة هي صيانتها. ينجزون الأشياء عندما تسأل. معظم مبانيهم قديمة ومتداعية لذلك هذا أمر لا بد منه.

لا تعيش في أي من ممتلكاتهم

كان ريك هوارد رائعًا! كنت أنا وزملائي في السكن نبحث عن أماكن في West Campus ، وكنا قد تسويفنا ، لذلك لم يتبق الكثير. لكن Ric قام بعمل رائع في العثور علينا عدة أماكن في النطاق السعري لدينا ، ووجدنا مكانًا مثاليًا! كان من السهل التعامل معه وكان دائمًا متاحًا عندما كانت لدينا أسئلة. 512 ريالتي عظيم!

وقح جدا !!! اتصلت للاستفسار عن عقار قاموا بإدراجه في تطبيق Zillow. لم يقتصر الأمر على أن الوكيل الذي تحدثت معه ليس لديه معرفة بما كنت أتحدث عنه فحسب ، بل أغلق الاتصال بي لأنها لم تستطع القيام بعملها!

هم رهيبة ورخيصة. رخيصة لأنها تحصل على دفع الحد الأدنى من تكاليف العمليات حتى يتمكنوا من تحقيق أكبر قدر ممكن من المال. كل شهر عندما يحين موعد الإيجار ، يتعطل موقع الويب الخاص بهم بسبب محاولة الكثير من الأشخاص الدفع. لا يمكنهم حتى شراء المزيد من مساحة الخادم على ما يبدو. عندما انتقلت للعيش كان لدي العفن ينمو في جميع أنحاء النوافذ. عندما أخبرتهم ، أخبرتني للتو كيف أنظفها. عظيم. شكر. افعل أي شيء آخر غير الإيجار من أمراء الأحياء الفقيرة هؤلاء. لقد استأجرت من إدارة Ranier في الماضي وأوصي بهم كبديل.

هؤلاء الناس يتصرفون بشكل أساسي مثل أباطرة الأحياء الفقيرة. أخبرني لماذا نادراً ما نحصل على الحرارة في الشتاء أثناء درجات الحرارة القريبة من التجمد. موظفوهم غير أكفاء بشكل كبير ويرفضون تحمل أي مساءلة. أنا أعد أيام انتهاء عقد الإيجار هذا.

لا تستأجر من خلال 512. لقد فقدت شيكات الإيجار الخاصة بي مرتين ، وتم حظرنا من بوابة الدفع الخاصة بنا - لقد تم تحصيل رسوم إضافية مقابل "عدم الدفع في الوقت المحدد" لكلا السببين. لقد ردوا حوالي 100 دولار من وديعتنا البالغة 1000 دولار للتعويضات التي تم تعويضها بالكامل. سوف يأخذون منك أكبر قدر ممكن من المال.

مراجعة جولي ليفي:
أعيش في هيوستن وتحضر ابنتي UT. بصفتي أحد الوالدين ، كنت بحاجة إلى شخص محترف ليكون عيني وأذني في استئجار شقة مع زملائي في السكن لابنتي. قامت جولي بعمل ممتاز في مطابقة رفيق الغرفة. لقد وجدت أن جولي محترفة للغاية على دراية كبيرة وسهلة العمل معها! تلتزم جولي بتلبية جميع احتياجات ورغبات المستأجرين في المستقبل. لم يكن من دواعي سروري مطلقًا أن ألتقي بجولي شخصيًا ، ولكن عبر الهاتف صادفت جولي على أنها صادقة وتلتزم بوعدها. لم أشعر قط بخداعها أو تضليلها. حتى عندما لم تسر الأمور بالطريقة التي توقعتها ، كانت جولي سريعة في تقديم خيارات وطرق لحل المشكلة المطروحة. في كتابي ، تتصدر جولي لعبتها. أوصي بشدة جولي للتعامل مع احتياجات العقارات لأي شخص. بكل صدق أجدها رائعة حقًا. لقد كان من دواعي سروري المطلق أن يكون هناك شخص يبحث عن احتياجات شقة ابنتي بعيدًا عن المنزل.

بإخلاص،
ساندرا آي لونا

لقد عشت في عقار 512 لمدة خمسة أشهر. بينما قد يشكو المرء من عناصر سياسات أو بروتوكولات 512 ، فإن ما أريد أن أقوله هو أن بعض الـ 512 شخصًا الذين عملت معهم قد ذهبوا إلى أبعد من ذلك. على وجه التحديد ، كان كل من لورين لافاييت وراشيل هيرنانديز محترفًا ومفيدًا للغاية. على سبيل المثال ، أخذت راشيل زمام المبادرة للاتصال بي لترى كيف كنت أفعل ولمعرفة ما إذا كان هناك أي شيء يمكن لـ 512 فعله. وبالمثل ، يمكن الوصول إلى لورين - مدير الصيانة - عن طريق الهاتف واستجابت على الفور عند ظهور مشكلة صيانة خطيرة أثرت على صحتي. أيضًا ، كان متخصصو الصيانة الذين جاءوا دائمًا لطفاء ومحترفين بشكل لا يصدق.

هذا النوع من التجارب يجعلني أرغب في الاستمرار بكوني مستأجر 512.

كان Ric ودودًا ومفيدًا للغاية ووجد لنا صفقات رائعة وأماكن رائعة في West Campus للاختيار من بينها! شكرا جزيلا!!

كنت قادمًا من سان أنطونيو عندما انتقلت إلى شقتي 512 Living. كان هذا هو تاريخ انتقالي وذهبت إلى مكتبهم حوالي الساعة 10 صباحًا لاسترداد المفاتيح. بدوا مرتبكين ومرتبكين وقالوا لي إنه لم يأت أحد للنظر في الأمر مؤخرًا ، لذا لم أستطع التحرك في ذلك اليوم. كانت كل أشيائي معبأة وجاهزة للذهاب في سيارتي ، لذلك من الواضح أن هذا لم يكن خيارًا. ثم أخبروني إذا كنت على ما يرام مع الحالة التي كانت عليها ، فسيعطونني المفاتيح - من الواضح أنه لم يكن لدي خيار ومن الواضح أن المكان لم يتم تنظيفه. كان الأمر مثيرًا للاشمئزاز واضطررت للتنظيف قبل نقل أي من أشيائي.

تقدم سريعًا بعد بضعة أشهر ، وبعد يوم طويل عدت إلى المنزل لأستحم. كان رائعًا حتى لا ينطفئ حوض الاستحمام. رائع. كنت محقًا في حالة ذعر ، اتصلت بخط صيانة الطوارئ وصرخ في وجهي لأنني كنت في البكاء عندما أخبرني أنه لا يستطيع الوصول إلى هناك لمدة 45 دقيقة أخرى. شكر. بالضبط ما احتاجه ؛ ليصرخ في.

الانتقال: في عقد الإيجار يجب عليك توظيف عمال النظافة (بالتأكيد لم يكن هناك عندما انتقلت!) لذلك فعلت. حتى أنني نظرت في كيفية عمل عمال النظافة وكان طاهرًا! بالتأكيد بدت أفضل بـ 10 أضعاف مما كانت عليه عندما انتقلت إلى المنزل. لذلك أرسلت 512 إيصالًا لعمال النظافة. لقد استلمت شيك الإيداع الخاص بي في اليوم الآخر وأخذوا 100 دولار مقابل عمال النظافة ؟! لماذا دفعت ثمن المنظفات لدي ؟!

لا تعيش هنا. لا تستحق أميال من الإحباطات.

لقد عشت في عدد من الشقق منذ أن عشت في أوستن على مدار العشرين عامًا الماضية ، ويجب أن أقول إن 512 خيارًا من خيارات المعيشة هو الأسوأ. الشيء الوحيد الذي يذهبون إليه هو التسعير اللائق. وصبي هل تحصل على ما تدفعه مقابل. استجابة صيانة بطيئة ، فريق عمل وقح ، برامج قديمة لدفع الإيجار ، نفايات تتدفق دائمًا (وجميع الأخطاء المرتبطة بها). لا تمانع في شقة قذرة بها تسريبات في كل مرة تمطر فيها والموظفين الذين لا يبدو أنهم يهتمون بمشاكلك ، فهذا المكان مثالي !!!

ريك كان مفيدًا جدًا لزميلتي في الغرفة وأنا عندما كنا نبحث عن شقة. لقد حددنا موعدًا لرؤية مكان واحد فقط ، لكنه تفضل بأخذنا إلى موقع آخر كان مشابهًا لما أردناه في مكان أفضل. لقد كان مفيدًا ومهذبًا وجعل البحث عن شقتنا أسهل بكثير!

ادعى Jermey أنه كان عبئًا عليهم لنقل أثاثهم "بقيمة 2400" ثم احتفظ بإيداع 3k حتى بعد أن لم نوقع عقد الإيجار ((هذا غير قانوني)) لديهم نجمة واحدة فقط في كل موقع لأنهم سيفعلون ذلك. احتيال !!!

كان العيش في عقار بمساحة 512 حيًا هو أسوأ قرار في حياتي. إذا كنت تقرأ هذا لا ترتكب نفس الخطأ الذي قمت به! لا يقتصر الأمر على الموظفين الوقحين والممتلكات ، ولكنهم يحاولون أيضًا إخراجك من وديعتك. كانت هناك صراصير في الشقة وكانت الجدران رقيقة جدًا لدرجة أنه كان بإمكانك سماع عطس جارك. وهم يحاولون حاليًا دفع ما يقرب من 1000 دولار من الأضرار التي لحقت بالوحدة المتساقطة بالفعل! Advoid بأي ثمن!

لقد عشت في وحدتي لمدة عام تقريبًا ، وبخلاف مشكلات المياه ، كانت 512 جيدة بالفعل. لقد كانت الإدارة رائعة وكانت الصيانة سريعة جدًا في معالجة المشكلات التي تحدث. في الآونة الأخيرة ، تلقيت مساعدة من Philip للتعامل مع مشكلة في وحدتي وتم إصلاحها في غضون ساعة. لقد كان كل شيء رائعًا نظرًا لأن هذه هي المرة الأولى التي أعيش فيها خارج الحرم الجامعي من UT.

كان ريك هوارد مساعدة كبيرة لي عندما كنت في مأزق قليلاً! كنت قد أودعت وتقدمت بطلب إلى مكان ضعيف حقًا به موظفون غير أكفاء ، واتصلت بـ 512 Realty بعد ظهر يوم الخميس. شرحت أنني بحاجة إلى مكان مقابل 800 دولار أو أقل بحلول الأول. وجد اثنين من ممتلكاتهم متاحة ، وحدد موعدًا لإظهار المكان الذي كنت مهتمًا به أكثر يوم الجمعة. بعد رؤيته وخياراتي الأخرى ، تقدمت بطلب وجلبت طلبي / إيداع الأموال يوم السبت. بحلول بعد ظهر السبت ، كان لدي عقد إيجار للتوقيع! كان Ric متاحًا ومفيدًا لي عندما قمت بإرسال رسالة نصية إليه يوم الجمعة والسبت والأحد ولم أستطع طلب عملية نقل أسهل وأقل إجهادًا من Ric وجميع الآخرين في 512 Realty أعطوني! وبسرعة! إنه الآن يوم الثلاثاء وسأنتقل بعد ظهر هذا اليوم .... شكرًا لك ريك هوارد و 512 ريالتي! لقد أنقذتني من موقف مروع ، وأنا متحمس لشقتي الجديدة الرائعة في موقع رائع! :-)

كانت تجربة رائعة في التحدث إلى ريك هوارد ، سمسار عقارات مع 512 ريالتي. لقد كان مفيدًا جدًا في الإجابة على جميع أسئلتي حول عقار مُدار 512 كنت مهتمًا به ، وأنا أقدر الاهتمام الشخصي الذي تلقيته ومكالمة المتابعة في اليوم التالي.

إنني أتطلع إلى الانتقال إلى أوستن ، وقد كان ريك مساعدة كبيرة في قراري للتقدم بطلب للحصول على عقد إيجار في عقار تديره 512.

512 ريالتي هي شركة عقارية سيئة. فترة. أود أن أقول الأسوأ ، لكنني لا أعرف عن كل شركة عقارية في أوستن. أنا مستأجر حاليًا لعقار يديرونه وقد تم توفير الماء الساخن لجميع الممتلكات منذ يوم الجمعة. مما يجعل هذا اليوم 5 الآن. إلى جانب هذه المشكلة الصغيرة ، فإن طلب الصيانة يمثل دائمًا مشكلة ، وموظفو مكاتبهم دائمًا "ليسوا في المكتب في الوقت الحالي". شركة سيئة. الشيء الجيد الوحيد حول 512 هو واحد من ممثليهم فيتو. فيتو رائع ومفيد.

لم يتم التعامل مع طلبات الصيانة بشكل كاف. تعتبر مواد البناء في الشقة رخيصة جدًا وتتحلل حتى مع التنظيف المنتظم والاستخدام الخفيف. يقوم الوكلاء بجدولة جولات الشقة دون إبلاغ المستأجر على الإطلاق ، وهو ما يعد انتهاكًا لعقد الإيجار. لم يتم توصيل معلومات تجديد عقد الإيجار بشكل جيد.

وكلاء التأجير غير متعاونين وغير مهذبين إلى حد ما إذا أتيت إليهم بأي من المشكلات المذكورة أعلاه.

تجنب الاستئجار من هذه الشركة إذا كان ذلك ممكنًا.

تعديل: عند مغادرتي ، استخدمت البائع المفضل لديهم لتنظيف الشقة كما هو منصوص عليه في عقد الإيجار ، بشروط أنه إذا لم يتم تنظيفها بشكل مرضي ، فسيعود البائع لإكمال التنظيف. بعد التنظيف مع البائع والخروج ، لا يزال 512 مخصومًا من مبلغ التأمين الخاص بي مقابل رسوم التنظيف التي كان يجب أن يغطيها البائع.

تم تحميلي أيضًا 28 دولارًا لاستبدال ما يصل إلى مصباحين ، وهي ليست رسوم تنظيف تقنيًا ، لذا أعتقد أنهم أوصلوني إلى هناك.

أنا ، مثل العديد من المراجعين الآخرين ، قرأت المراجعات السيئة واستأجرت بـ 512 على أي حال. يبدو أن لديهم عددًا كبيرًا من العقارات في أوستن ، لذلك قد لا يكون هذا مفيدًا ، لكنني أنصح بشدة أي شخص يقرأ هذا أن يستأجر مع شخص آخر.
ليس لدي أي مشاكل مع شقتي نفسها ولا مع موظفي الصيانة.
لدي العديد من القضايا مع موظفي المكاتب والإدارة الشاملة. في البداية ، كان عليّ توقيع عقد الإيجار ثلاث مرات ، عبر الإنترنت وعلى الورق ، لأنه على ما يبدو لا أحد في المكتب يعرف كيف يتحدث مع بعضه البعض.
إن الافتقار إلى الخصوصية التي ذكرها كثيرون غيرهم جنون. يدخلون شقتي طوال الوقت ، أحيانًا مع تحذير ، وأحيانًا بدون. من أكتوبر إلى ديسمبر 2017 كانوا يدخلون شقتي عدة مرات في الأسبوع معظم الأسابيع. قبل بضعة أيام كنت مغادرًا للعمل ، لم أشعر بالرغبة في التقاط أي شيء ، لذا تحققت من بريدي الإلكتروني ولم يكن هناك شيء (من المدهش) من 512 يقول إنهم سيدخلون الشقق. لقد تحققت من بريدي الإلكتروني مرة أخرى بعد ظهر ذلك اليوم ووجدت أنه في الساعة 9:13 صباحًا أرسلوا رسالة بريد إلكتروني تفيد بأنهم سيدخلون كل شقة في المبنى الخاص بي للتحقق من أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء بدءًا من الساعة 10 صباحًا. هذا تحذير مدته 47 دقيقة تم إرساله بعد أن ذهب أي شخص لديه درجة 9-5 (على سبيل المثال ، أنا) بالفعل ولا يمكنه فعل أي شيء حيال ذلك. وأحيانًا يظهرون دون سابق إنذار على الإطلاق.
لقد أرسلوا مؤخرًا عبر البريد الإلكتروني لمعرفة ما إذا كنت سأجدد عقد إيجاري (وبالمناسبة ، فإنهم سيرفعون إيجاري 35 دولارًا شهريًا إذا فعلت ذلك). ثم قاموا هذا الشهر بتحويل خدمات الإيجار من موقع ويب يفرض رسوم خدمة 2 دولار إلى موقع يتقاضى رسومًا تبلغ 36 دولارًا فقط من أجل امتياز دفع الإيجار. لن أعيد التوقيع مع 512 إذا كانت حياتي تعتمد عليها.

شركة جيدة استجابت لمكالماتي لإصلاح المسطحات الخضراء والقمامة. عشت في أوستن لمدة 20 عامًا وهذه أول شركة استمعت إلى طلباتي وساعدتني في الانتقال إلى مكان جديد.

لقد نجحت شركة Realty في تحقيق النجاح عندما قمت بإيجاد مكان للعيش فيه للعام المقبل. كان ريك مفيدًا للغاية ويمكن الوصول إليه عندما كنت أبحث عن شقة. تابع معي باستمرار على مدى بضعة أيام ، وأجاب على جميع أسئلتنا بدقة ، وجعلنا نوقع عقد إيجار بسرعة كبيرة في شقة أنا سعيد للغاية بها. أسهل تجربة تأجير / تأجير حصلت عليها.

سرقات وكسول. لا تستأجر هنا ، فمن الأفضل لك الشراء! كانت شقتنا عبارة عن غرفة عرض كما قيل لنا قبل انتقالنا عبر تكساس إلى هذه الشقة ؛ عندما انتقلنا إلى الشقة كانت في حالة مروعة. على الرغم من قيامنا بالإبلاغ عن الأضرار في مخزوننا ، فقد تم إلقاء اللوم علينا ولم نتمكن من محاربة المطالبات لأنه لم يكن لدينا أي صور للشقة عندما انتقلنا إليها.

لقد فرضوا علينا رسومًا عن أضرار البلى العادية وخدمات تكييف الهواء التي تتعارض مع حقوق المستأجرين في تكساس. قيل لي أننا مدينون بمبلغ واحد ، وهو ما اتفقنا عليه. ثم كذبوا ، أرسلوا مبلغ التأمين الخاص بنا في البريد ، والذي لم يفعلوه ، وأرسلوا بدلاً من ذلك بيان المغادرة ؛ لذلك احتفظوا بإيداع 450 دولارًا بالإضافة إلى تعويضاتنا المستحقة.

لا أوصي بهذه الشقة على الإطلاق. لقد دفعنا الكثير مقابل شقة بغرفة نوم واحدة والتي تعرضنا لها باستمرار من قبل جارنا في الطابق السفلي ، عندما أبلغنا أنهم قالوا إنهم لا يستطيعون فعل أي شيء حيال ذلك. أيضًا ، عندما طلبنا المغادرة مبكرًا بشهر بسبب عمليات الاقتحام المستمرة ورفض الأشخاص إغلاق البوابة ؛ تم رفضنا. لا يوجد رعاية ، فقط مالكي الجوع. آمل ألا يأخذ الأمر شيئًا خطيرًا مثل إصابة شخص ما حتى تقوم الإدارة بإعداده.

تم كسر شاحنتنا ست مرات في عام واحد ومرتين في أسبوع واحد. مرة أخرى ، لم تكن الإدارة قادرة على فعل أي شيء حيال ذلك أيضًا ، على الرغم من وجود تقارير الشرطة لدينا. قالوا إن لديهم أمنًا لكن لم يكن هناك أي أمن مطلقًا. بجدية أسوأ الشقق على الإطلاق.

إذا كنت تبحث عن سمسار عقارات يستجيب بسرعة ويظهر أنه يهتم ، فإن Ryan's Spencer هو الرجل الذي سيذهب إليه .. رأيت إعلانه على Craigslist ، أرسل له بريدًا إلكترونيًا ، لقد عاد إلي بسرعة. أنشأنا أبان وذهبنا من هناك. لقد جعل العملية سهلة للغاية وفي غضون يوم تمت الموافقة على مكاننا. أنا لا أكتب مراجعات أبدًا ولكني أشعر أنه يستحق بعض التقدير لأنه ليس كل يوم تقابل شخصًا من الدرجة الأولى !!!!! شكرا لك ريان!