2020-5-17 15:51:45
اتفاقيات تأجير A.J Dwoskin & Associates، Inc. لمست...
اتفاقيات تأجير A.J Dwoskin & Associates، Inc. لمستأجري منازلهم المتنقلة في حدائقهم داخل VA تنتهك بشكل مباشر قوانين الكومنولث. إنهم يخالفون القوانين عن عمد وعن عمد فيما يتعلق بعقود الإيجار الخاصة بهم. تمت مراجعة عقد الإيجار من قبل محامي العقد ومحامي المستأجر المالك واتفقوا على أن العقد ينتهك القوانين.
تسمح عقود الإيجار الخاصة بـ AJD لهم بتجريد مالك المنزل المتنقل تمامًا من ملكية المنزل ، والخصوصية ، وحقوق الإيجار ، ومحاولات إبرام اتفاقية لفواتير المرافق غير القانونية والرسوم المتأخرة. يتطلب عقد الإيجار أن يكون لملكية المنزل المتنقل حق حجز دائم مفتوح باسم AJD ، حتى لو كان المنزل مملوكًا بالكامل من قبل المستأجر ، مما قد يمنح AJD حقوق ملكية المنزل ويسمح لـ AJD بإعادة امتلاك المنزل المحمول كمالك ، لأي مبلغ يزيد عن 600 دولار ، وهو إيجار شهر واحد. يتطلب عقد الإيجار من المستأجرين السماح لأي ممثل عن AJD بانتهاك حقوق الخصوصية الخاصة بهم والبحث في جميع المساحات في المنزل المتنقل عن عدد الموظفين. إذا رفض المستأجر ، فإن عقد الإيجار يسمح لـ AJD بالحق في بدء عملية الإخلاء على الفور. يجبر عقد الإيجار المستأجرين على الموافقة على نسبة غير قانونية تمامًا في إعداد الفواتير وتقييم الرسوم. يرفض عقد الإيجار لهم الحق في الاعتراض على فواتير المياه التي تتراوح من 50 دولارًا إلى 90 دولارًا في الشهر ، وهو ما يعادل أكثر من ثلاثة أضعاف جالونات المياه التي يمكن أن يستخدمها منزل متنقل عمليًا في شهر. تعتبر فواتير المياه المرتفعة هذه نتيجة مباشرة لرفض AJD الكامل للامتثال لقوانين الكومنولث لتجنب الإصلاحات المكلفة للبنية التحتية للأنابيب ، مما يسمح لآلاف الجالونات من المياه النظيفة الصالحة للاستخدام بالذهاب. يزيل عقد الإيجار حق المستأجر في الاعتراض على صيانة البنية التحتية للممتلكات ، ويعفي AJD من أي مسؤولية عن الصيانة والتأكد من أن الأنابيب في حالة عمل جيدة للفواتير العادلة. تقوم AJD أيضًا بإنشاء رسوم قانونية مزيفة للإيجارات المتأخرة ومدفوعات فاتورة المياه بعد 15 يومًا بمبلغ 200.00 دولار ، على الرغم من عدم تقديم أي إشعارات قانونية أو أوراق تحصيل للمستأجر
لقد انتهكوا قوانين الإسكان العادل في فورست بارك من خلال مطالبة المقيمين في الإقامة المشكوك فيها ببطاقاتهم الخضراء أو جوازات السفر أو أوراق الهجرة أو أوراق الهوية الأخرى تم الإبلاغ عن هذه الجرائم إلى HUD.
الرئيس التنفيذي لهم ، ألبرت جيه. تقوم شركة A.J Dwoskin & Associates، Inc. بإيذاء أفقر المجتمع من خلال ممارسات الفوترة غير القانونية وعقود الإيجار التي تنتهك قوانين الكومنولث دون إفلات من العقاب أو التعاطف أو الذنب.
مترجم