اشترت عائلتي منزل Burnstead الجديد في Renton WA في...
اشترت عائلتي منزل Burnstead الجديد في Renton WA في عام 2018. عندما رأينا صورة المنزل لأول مرة ، اتصلنا بوكيل البيع لدينا بوكيل قائمة Burnstead. قيل لنا أن المنزل كان معلقًا. أخبرتنا وكيل التسجيل نانسي أو. أن منزلًا نموذجيًا متاحًا. نشرت نانسي هذا المنزل النموذجي على REDFIN كـ PENDING لكنها أخبرتنا أنها حجزت المنزل حصريًا لنا إذا كنا على استعداد لتقديم عرض سعر كامل على الفور. قدمنا عن غير قصد عرض السعر الكامل خاضعًا لخفض 20٪ من القرض التقليدي. ردت نانسي أو. على ذلك ، وأرادتنا التنازل عن طوارئ لأن المنزل النموذجي كان لديه العديد من الترقيات ، بصفتنا مشتري منزل لأول مرة بسذاجة ، تنازلنا عن الطوارئ لدفع السعر الكامل 990 ألف دولار. واتضح أن البنك قدر ذلك بنحو 920 ألف دولار فقط. كانت MARKET VALUE أقل من 70.000 دولار أمريكي من سعر الشراء. منذ أن وقعنا على التنازل ، يتعين علينا زيادة الدفعة المقدمة لإغلاق الضمان. نانسي من John Scoot Realty بارعة جدًا في لعب الحيل والإكراه والتضليل. الدردشة لاحقًا مع صديق محامٍ أخبرنا إذا رفعنا دعوى قضائية ضدهم في ذلك الوقت ، فلدينا فرصة جيدة جدًا لاستعادة Earnest Money دون إغلاق الضمان.
وفقًا للعقد ، وافق البائع على تنظيف السجادة بشكل احترافي قبل إغلاق الضمان نظرًا لحركة المرور الكثيفة كمنزل نموذجي. صرخت نانسي أو. في وجهنا قسراً: التنظيف المهني يعني تفريغ السجاد فقط ، فلا تبخير / غسل بالشامبو ، تحذير من هذا الوكيل!
لكل عقد ، كان هناك ضمان لمدة 90 يومًا لتنسيق الحدائق. قبل انقضاء 90 يومًا ، اتصلنا بالمُنشئ بأن هناك العديد من النباتات تحتضر. وقف المشرف مع منسق الحدائق أن هذه النباتات ستبقى حية في ربيع عام 2019. لسوء الحظ ، لم تعد العديد من النباتات كما قالت إنها ستعود. اتصلنا ببيرنستيد لاحترام الضمان عبر المشرف ، وكان هناك جهل وصمت وعدم استجابة. كم هو متستر للخروج من الضمان بهذه الطريقة!
تم تصميم المناظر الطبيعية بشكل سيء لدرجة أنه يكاد يكون من المستحيل نسخ سيارة احتياطيًا في أحد المرآب. يبدو تصميمًا لطيفًا ولكنه ليس عمليًا.
كان هناك ضمان لمدة سنة لأعمال السباكة. ظلت مراحيض السلالم السفلية تتسرب من الماء النظيف في منطقة القاعدة الأمامية كلما قام شخص ما بغسلها. لاحظنا المشكلة عندما انتقلنا في يوليو من عام 2018. نظرًا لأنه كان حمامًا للضيوف ، لم نعر اهتمامًا كبيرًا في البداية. الآن تنتهي صلاحية الضمان في يوليو 2019 ، بدأنا في الاتصال بـ Burnstead. أصر سباك بيرنستيد أن هذا كان بولنا. انحاز بيرنستيد إلى سباكه الخاص: لا شيء خطأ ". لقد استشرنا العديد من السباكين ، وقالوا جميعًا إنه من المحتمل أن مجرد حلقة شمع بسيطة لم يتم إعدادها بشكل صحيح. لقد طلبنا من Burnstead دفع التكلفة إذا كانت هذه هي بالفعل