LB Property Management مراجعة

عشت في 14420 Kittridge st 310 ، Van Nuys CA 91405 وقبل ذلك في 211 مناسبة لأكثر من 20 عامًا. خرجنا في أبريل 2018.
فرضت LBPM عليّ رسوم تنظيف السجاد (بالمناسبة ، الساحرة غير قانونية ، وارتداءها الطبيعي) ولا يزال لدي أصدقاء في المبنى يعرفون أن وحدتي بها الآن كل الفينيل. لم يتم تنظيف Carper ، تم استبداله بالفينيل. خدمة رائعة؟!

أنا أعطي LBPM (شارع Vanowen) 5 *. أعيش هنا منذ عامين وأريد أن أقول إنني سعيد حقًا بهذا المجمع السكني. علاوة على ذلك ، فإن وجود سيد أرض عظيم مثل دينيس كلوتزمان يجعل الأمور أكثر ذهبية. لم يكن هناك وقت حاولت فيه الوصول إليها ولم ترد عليها أبدًا أو عندما كانت هناك أشياء بحاجة إلى الإصلاح ولم تهتم بها أبدًا. إنها تبذل قصارى جهدها دائمًا للتأكد من أن كل الأشياء تعمل بشكل صحيح ، بطريقة أو بأخرى. أنا أستمتع حقًا بالعيش هنا وأريد أن أشكرك دينيس على كل مساعدتك وموقفك الإيجابي الذي قدمته لنا وما زلت تفعله. يجعل الوضع المعيشي أكثر راحة 10 مرات للبقاء هنا :)

أمنح خمس نجوم لسينثيا أورتيز في LBPM. لقد شاهدتها وهي تشرف على أحد اجتماعات مجلس الإدارة وهي حازمة وواسعة المعرفة وتهتم بمبنى شقتنا. لا يمكن أن تكون هذه مهمة سهلة لكنها تتعامل معها برشاقة.

لا أحب المبنى ، لكني أحب مدير المبنى الخاص بي. المبنى قديم جدًا ويحتاج إلى بعض التطوير ، على الأقل بالنسبة للنوافذ - فهي جاهزة للكسر عندما يضرب الزلزال التالي.
كل شيء آخر على ما يرام ، المدير الحالي ، اسمها جانيت. إنها رائعة! إنها أفضل مبنى امتلكه منذ جون. إنها لا تشكو كثيرًا ، لكنها أيضًا تجعل الأمور في نصابها الصحيح عندما يتعين القيام بشيء ما. إنها شخص رائع وتتواصل مع الجميع هنا.

أنا مقيم حاليًا في شاتو ديربورن منذ 18 شهرًا وليس لدي أي شكوى. يعد Chateau Dearborn مكانًا رائعًا للعيش فيه مع العديد من المطاعم ومحلات البقالة والمتاجر الأخرى على مسافة قريبة. يقع Chateau Dearborn على الجانب الآخر من CSUN مع وجود مركز للشرطة ومركز إطفاء في الجوار. أشعر بالأمان عندما أعيش في المنطقة وحتى أني أمشي كلبي في الليل. الإيجار مرتفع قليلاً ولكن من المتوقع أن أعيش في جزء أجمل من المدينة وأنا قريب جدًا من عدد المتاجر. مدير الممتلكات لطيف للغاية وهي تعيش في المبنى.

كنت أرغب في الحصول على مكان للعيش فيه قبل الانتقال إلى كاليفورنيا واخترت شاتو ديربورن قبل النظر إلى المنطقة المحيطة. كنت أعلم أنها كانت خطوة محفوفة بالمخاطر بالنظر إلى كل قصص الرعب التي قرأتها بشأن المجمعات السكنية الأخرى. لقد أجريت الكثير من البحث قبل اختيار شاتو ديربورن. الشقة ساعات طويلة وهو أمر رائع. كمقيم ، لديك موقف سيارات خاص بك في منطقة مسورة. هناك حديقة كلاب مصانة جيدا.

أحب أن أرى صالة ألعاب رياضية خاصة في شاتو ديربورن.

إنه فشل في التواصل وخدمة المستأجرين بالفعل بالنسبة لي ، @ المالك فيكتوريا جاسكينز ومشرفة العقارات آنا فيريديانو.

انتقلت أنا وزوجي إلى 11828 Runnymede في NoHo منتصف عام 2018 وجعل مديرنا في الموقع جريج فولر إقامتنا استثنائية! من الواضح أنه يعامل جميع المستأجرين مثل الأسرة ، ويهتم برفاهيتنا جميعًا وسريع في معالجة أي مشكلات تطرأ. إنه لطيف وواسع الحيلة. معه في الموقع ، أنت أكثر من مجرد رعاية!

جريج متفهم ومفيد ويساعد على جعل الحياة في 11828 Runnymede متعة حقيقية.

لقد عشت في شاتو ديربورن لمدة 4 سنوات حتى الآن. استحوذت LBPM على هذا المبنى قبل فترة وجيزة من انتقالي. يمكنني القول ، من خلال التحدث إلى جيراني ، تم تحسين المبنى بشكل كبير. يتأكد مديرنا دائمًا من نظافة الممتلكات ويستجيب بسرعة لطلبات الصيانة. إنها ليست متطفلة والمبنى هادئ حقًا ، خاصة بالنسبة للمبنى المجاور لـ CSUN. أنا أستمتع بتجربتي المعيشية هنا.

إذا كان بإمكاني تقديم مراجعة سلبية عن شركة الإدارة هذه ، فسأفعل!
هذه الشركة مهملة في واجباتها. لا يرد Salle على أي رسائل بريد إلكتروني وعليا هي أكثر وكلاء الإدارة وقاحة! أبلغت عن تلف سقف نهاية نوفمبر 2018 وكان بالفعل منتصف فبراير 2019! بابنا الأمامي محطم! اثنان من جيراني سُرقوا بطاقتهم! والمالك السابق تسبب في تلف الممتلكات وأخذ كل قفل وقوف السيارات التخمين! قد أبلغهم إلى مفتش قانون المنزل بالمدينة قريبًا.

مرحبًا ، أنا أتحدث عن العقار في شارع Kittridge St 14420.apt 307. بإدارة ليتيسيا وكارلوس.
أعيش هنا منذ ما يقرب من 7 سنوات وكان مكانًا سعيدًا للعيش فيه.
يجب الحرص على أن تكون الممرات نظيفة ، ويتم الحفاظ على الديكور ، ولا يوجد سلوك سيئ لاحظته من المستأجرين الآخرين.
بالنسبة إلى هذين الزوجين ، فإنهما يعملان بجد وحازم حقًا وهو ما أقدره حقًا. أراهم يفعلون الأشياء بأنفسهم وهذا هو سبب إنجاز الأمور بسرعة لكن عندما قدمت شكواي كتابيًا ، تم الاهتمام بها على الفور. لقد عشت في مكان آخر من قبل ولم تتم إدارة الأمور على هذا النحو. لقد كانوا متعاونين معي للغاية لأنني لم أزعجهم أبدًا حيث لم تكن هناك حاجة للقيام بذلك. سأعيش هنا لأطول فترة ممكنة حتى وما لم يكن هناك موقف حيث سأضطر إلى الانتقال لأسباب خاصة بي.
بفضل Leticia و Carlos لجعلها مريحة للغاية.

بيانات المستخدم الشخصية في خطر. مديرة الشقة في Windward Sea ، Natalie Skippen ، لا تراعي خصوصية العملاء. ستجبرك على تقديم بطاقات الضمان الاجتماعي ، والبيانات المصرفية ، ومعلومات الهوية الشخصية عبر البريد الإلكتروني وتمنعك بإصرار من حمايتها بكلمة مرور. هل يأخذ LBPM بيانات المستخدم على محمل الجد؟

لقد تعلمت ألا أقترب من LBPM.
شركة سيئة ، تحاول إلقاء قوتها. لا يمكن أن تهتم بأي شيء سوى ذلك الشيك منك. تجنب.

قلة الادب. غير محترف. لا تفعل. لن تعطي أي نجوم ، تجنب الاستئجار من هذه "الشركة" بأي ثمن.

غابرييلا ، أحد مديري العقارات في مبنى LBPM s Flores st ، هو مدير مبنى رائع. إذا ظهرت مشكلة ، فإنها تسرع في حلها. إنها تساعد في جعل الحياة في الشقة تبدو وكأنها في المنزل!

رائحة الماريجوانا متسقة في شقتي التي من المفترض أن تكون مبنى لغير المدخنين. قدمت بالفيديو دليلًا على خروج الدخان من نافذة شقة مجاورة ، وتمكن المستأجرون المخالفون من إقناع الإدارة بأنه كان بخورًا. الآن ، بعد بضعة أشهر ، تقول إدارة المبنى إنهم لا يعرفون من أين تأتي الرائحة ، لذلك كل ما يمكنهم فعله هو إرسال رسالة نصية إلى الجميع. أنا أدفع ثروة من الإيجار لمكان تفوح منه رائحة مرحاض الظربان.

تحديث:
سأقول أنني فوجئت بسرور. اختفت رائحة الماريجوانا خلال الأشهر الثلاثة الماضية. لسوء الحظ ، لم أكن أعرف ما إذا كان ذلك بسبب بعض الإجراءات التي اتخذتها الإدارة أو إذا غادر الشخص المخالف أو قام بتغيير نمط حياته. لقد تبين للتو أن الإدارة أكدت أن الناس كانوا يدخنون في المبنى واتخذت خطوات للعلاج ، وكانت الخطوات فعالة حتى الآن. من المحتمل ألا أنشر المزيد بعد هذا ، لذا إليك ملخص للإيجابيات والسلبيات:
سلبيات:
-لم تتم معالجة مشكلتي على محمل الجد إلا ردًا على هذه المراجعات. لم ينتج عن المرور عبر القنوات المعتادة أي شيء. من الصعب تجاوز ذلك.
-لا يزال الاتصال يمثل مشكلة حيث لم يكن لدي أي فكرة عن اتخاذ إجراء واستمر في الخوف من العودة إلى المنزل خوفًا من اكتشاف الرائحة مرة أخرى.

الايجابيات:
- يبدو أن الإدارة أخذت هذه القضية على محمل الجد. يبدو أنهم غيّروا طريقة استجابتهم للقضايا ويبدو أن الردود الرافضة المتكررة التي تلقيتها في البداية كانت شيئًا يستأصلونه. بافتراض استمرار ذلك ، فإن LBPM تستحق الدراسة.
-لقد قاموا بتغيير إجراءات التشغيل القياسية الخاصة بهم لتحديد ومعالجة بعض المشكلات الأخرى التي كنت أواجهها بسبب ملاحظاتي.
-أنا متفائل بحذر من أنه قد يكون لديهم بعض الأشخاص الجيدين الآن في الأماكن المناسبة في الإدارة حتى يكون لديهم القدرة على فعل الشيء الصحيح من قبل المستأجرين.

شكرًا لك LBPM على استجابتك ومساعدتي في مطالباتي! أقدر مساعدتك وأوصي أي شخص في منطقة لوس أنجلوس يبحث عن شركة لإدارة الممتلكات.

السيدة كريستال برازيل مثل هذا مشرف رائع. إنها دائمًا متاحة للمساعدة وتتمتع بشخصية رائعة. أقدر صبرها معي بصفتها صاحبة منزل جديدة في مجتمع HOA ، وآمل أن تظل مديرة HOA لدينا.

بصفتي صاحب منزل في دارلينجتون في برينتوود ، فقد صدمت من أن LBPM قد تجاهلت تمامًا أمورًا خطيرة للغاية. بمجرد حل مشكلتنا ، يسعدني حذف المراجعات السلبية أو تحديثها.

نحن نعمل مع LBPM منذ أكثر من 20 عامًا ، ونحن معجبون جدًا بخدمة العملاء. يسعد Nick H. العمل معه ، لطيف للغاية ، ويقدم خدمة ممتازة! أوصي بالتأكيد بخدمات Nick و LBPM.

غير مستجيب. إذا كنت على استعداد للإحباط. غير قادر على الوصول إلى ممثل إدارة العقارات أو أي شخص آخر ، فهذه هي الشركة. يمكنك ترك العديد من الرسائل عبر البريد الإلكتروني أو البريد الصوتي. سوف يستجيبون عندما يشعرون بذلك. وهو تقريبا أبدا.

ادعت شركة إدارة الممتلكات هذه مرارًا وتكرارًا أننا لم ندفع مستحقات HOA الخاصة بنا بينما فعلنا ذلك في الواقع. أسلوب تنظيمهم وإدارتهم ضعيف. لقد حاولوا أيضًا فرض رسوم متأخرة حتى بعد أن أثبتنا (اضطررنا إلى الحصول على دليل مصرفي أن الأموال ذهبت إلى شركتهم) تلقوا الأموال. هم أيضا تجاهلوا تماما طلبات مجالس HOA المعقولة. لقد أصبح الأمر سيئًا للغاية ، صوت المجلس لإزالتهم من خدمة وحدتنا السكنية. في طريق الخروج ، أثناء الانتقال من LBPM إلى إدارة الممتلكات Allstate (والتي تعد أفضل بكثير حتى الآن) ، حدثت المزيد من مشاكل الإدارة والمال ، وقد تم إسقاطهم بشكل أساسي من الخريطة ولم يفعلوا شيئًا للمساعدة في المرحلة الانتقالية للخدمات. الكريستال ، على وجه الخصوص ، لا يهتم وهو غير محترف للغاية.

تجنبها بأي ثمن.

لا تهتم على الإطلاق! إنهم يأخذون أموالك شهريًا فقط ولكن لا يهتمون بأصحاب المنازل
لن يفعلوا أي شيء بشأن أصحاب المنازل الذين اشتكوا إذا كان بإمكاني منح 0 نجوم سأفعل!

أتمنى أن أمنحهم تصنيفًا سلبيًا. هم ببساطة الأسوأ! لا أحد يرد على أي من طلبات الصيانة! رهيب!

كانت فيكتوريا جاسكينز مديرة استثنائية لمبني. تذهب إلى أبعد الحدود للتأكد من أن كل مستأجر مرتاح وسعيد. كلما احتجت إلى شيء تجيبني عليه فيكتوريا على الفور وتهتم بالأشياء على الفور. كنت سأعيش في هذا المبنى لمدة عام أو نحو ذلك ، ولكن بسبب تجربتي الإيجابية مع فيكتوريا ، فقد عشت هنا لمدة أربع سنوات تقريبًا ولا أخطط للمغادرة في أي وقت قريبًا. إلى حد بعيد أفضل مدير حصلت عليه في حياتي.

حتى الآن ، لقد تأثرت كثيراً بتجربتي. تبدو رعاية واهتمام Gabriela بمثابة عامل تغيير في قواعد اللعبة وعلامة عالية لأي مديري عقارات آخرين في أي مكان. إنها تريد المساعدة وتسهيل الأمور وهذا يبدو وكأنه نعمة.

أصبحت شقتي منزلي وأنا سعيد للغاية ويشرفني أن يكون لدي مثل هذه المساحة الجميلة. لقد امتلكت عقارًا وأخطط للتعامل مع المساحة كما لو كنت أملكها.

اضطررت للمغادرة لمدة أسبوعين وأنا حزين للغاية لتضييع الوقت في مكاني الجديد. لا استطيع الانتظار للعودة !!!

تقوم LBPM بالمحاسبة عن الممتلكات التي كنت مستأجرًا فيها. لم يعيدوا وديعة الضمان الخاصة بي في غضون 21 يومًا القانونية ، وتراجعت منهم لمدة أسبوعين ، في محاولة للحصول على شخص ما على الهاتف. يزعمون أنهم لم يتلقوا رسائل البريد الصوتي التي تركتها. كما ألقوا باللوم على تأخري في إرجاع وديعة التأمين على تعطل نظامهم لأكثر من سبعة أيام. ما زلت لم أستلم الشيك وأحاول انتظاره حتى لا أضطر للذهاب إلى محكمة المطالبات الصغيرة. أي شركة تلوم التكنولوجيا على السلوك غير القانوني لا تحظى بأي احترام مني. إنهم لا يقدمون أي تعاطف أو ندم ، فقط يستمرون في تجاهل المكالمات ورسائل البريد الصوتي.

تقوم ليزا ريتشاردسون بعمل رائع كمديرة ، كلما قدمت طلب صيانة ، تأكدت ليندا من إنجاز العمل. قبل أن يغادر العامل المبنى ، تأكد ليندا من قيامه بالعمل بشكل صحيح.

اليوم ساعدتنا LBPM على الخروج بسرعة وكفاءة. مستأجر سعيد.

خدمة رهيبة. لا أحد يجيب عند الاتصال في حالة طوارئ المبنى.

... لقد عدت أنا وشريكي إلى هنا في عام 2017 ومن البداية شعرنا بالترحيب! كزوجين مثليين ، كان من الآمن دائمًا أن نكون هناك ، ونشعر بالامتنان الشديد لكل المساعدة التي قدمها لنا مدير المبنى الخارجي فيكتوريا! ودية للغاية مع الحيوانات الأليفة ، وبعد الزلزال الصغير الذي حدث ، يجب أن نقول أن المبنى شعر بالقوة والأمان!

غير مفيد جدا! اتصلت عدة مرات فيما يتعلق بالأشجار في ممتلكاتها التي تخرج عن نطاق السيطرة وتتسبب في أضرار جسيمة لممتلكاتي ، والأهم من ذلك أنها تنمو في أسلاك كهربائية وتشكل خطر حريق كبير! لا أحد يرد. لا احد يهتم! غير مسؤول جدا !!!

رهيب. أكتب هذا لأنني لا أملك حرارة حاليًا لمدة أسبوعين ولا يوجد ماء ساخن الآن أيضًا. تم إغلاق الماء الساخن في وقت سابق اليوم دون سابق إنذار. مدير الدعم لدينا هو لميس صباغ. آمل حقًا أن يقوم مالك المبنى لدينا بتغيير الشركات قريبًا.

تدير LPBM ممتلكاتنا في لوس أنجلوس منذ أكثر من عام الآن ولا يمكننا أن نكون أكثر سعادة! متجاوب للغاية مع المشكلات والإصلاحات التي يجب إجراؤها على مبانينا.

بادئ ذي بدء ، أود أن أشكر Hanna Gedy وفريق LBPM على كل العمل الشاق في إدارة الممتلكات الخاصة بي وكذلك العثور على مستأجر مؤهل تأهيلاً عاليًا عملت مع العديد من مديري العقارات في الماضي وكل ما يمكنني قوله هو أن حنا جيدي هي الأفضل. أوصي بشدة أي مالك منزل يتطلع إلى الاستئجار (خاصة المنازل الراقية) للاتصال بـ Hanna و LBPM.

أسوأ شركة إدارة على الإطلاق !!! كيف يمكنهم إدارة الممتلكات ، إذا لم يتمكنوا حتى من الرد على المكالمات الهاتفية. تم إعداد نظام الهاتف الخاص بهم بحيث لا يمكنك التحدث إلى شخص حي ، وتضطر إلى ترك رسالة. لقد تركت عدة رسائل ، وببساطة تم تجاهلي. لن أستخدم هذه الشركة أبدًا !!!

إذا كنت تمتلك عقارًا وتفكر في الذهاب مع LBPM ، فاحرص على تقديم خدمة لنفسك وابحث في مكان آخر. إنهم ببساطة لن يهتموا بالمستأجرين لديك ويسبب لك صداعًا كبيرًا. الفريق لا يستجيب ويبحث دائمًا عن أسهل طريقة للخروج دون حل المشكلات حقًا.

إذا كنت مستأجرًا وتفكر في الاستئجار من شخص يستخدم LBPM كمدير للممتلكات ، فاستعد للتجاهل أو لديك مشكلات يتم حلها بوتيرة سريعة.

تعاملت LBPM مع HOA بأقصى قدر من الاحتراف. كانت اتصالاتهم 5 نجوم ، وكذلك استجابة سريعة لاحتياجاتنا. من الرئيس في جميع أنحاء الشركة ، كان LBPM هو أفضل خيار يمكن أن نتخذه ونحن نقدر بشدة خبرتهم.

اتصلت بالكونسيرج وأردت الاستفسار أكثر عن سياساتهم المتعلقة بالتأجير من الباطن. أغلق الهاتف على الفور. وقح جدا.

لقد كنت أتعامل مع LBPM منذ 3 سنوات. إنهم مستجيبون للغاية عند ظهور المشكلات ، ويعملون بشكل جيد مع مالكي العقارات. يعرف فريق LBPM حقًا ما يفعلونه.

لا تستخدم LBPM! هم الأسوأ على الإطلاق !! أنا أملك الممتلكات التي يديرونها. لا يردون على المكالمات الهاتفية. لدي حاليًا أمر عاجل ، سيارة المستأجر الخاصة بي عالقة في مرآب تحت الأرض ولا يمكنه العمل. تركت 5 رسائل بريد صوتي هذا الصباح في الساعة 9 صباحًا وهي الآن 5:30 مساءً ؛ ما زلت لم أسمع مرة أخرى. اضطررت لدفع ثمن أوبر المستأجر الخاص بي حتى يتمكن من الوصول إلى العمل والعودة منه. ميزانية HOA تفتقد أيضًا إلى المال ومن المستحيل الحصول على إجابة مباشرة منهم !!! لا تثق بهم! هم فظيع!!! في كل مرة أتصل فيها بمدير المبنى ، يكون في إجازة! لا أستطيع أن أؤكد ذلك بما فيه الكفاية! لا تستأجرهم! لديهم أيضا العديد من الاستعراضات الرهيبة. قم بأداء واجبك ، لا توظف LBPM! سوف تكون آسف إذا فعلت.

كيف تمكنت من الحصول على مراجعة 4.5 نجوم على Google؟ خارج عن ارادتي!! واحدة من أسوأ شركات إدارة الممتلكات التي مررت بها على الإطلاق. فظ ومتعجرف ، مهمل للغاية لأصحاب العقارات.

هذا HOA هو أبعد من غير المهني. لا يستجيبون للمكالمات ورسائل البريد الإلكتروني و / أو الرسائل. يتجاهلون المشاكل حتى لا يضطروا إلى إنفاق الأموال على الأسطح وغيرها من العناصر البالية المتعلقة بالشقق التي يديرونها. ومع ذلك ، فإنهم يتوقعون دفع رسوم HOA على الفور وإذا تأخرت ، فسيشرعون في ملف الرهن.

ناهيك عن الجريمة التي تقع على ممتلكاتهم. لا يتخذون أي احتياطات من وجود كاميرات أو مراقبة الحي أو الأمن أو أي شيء!

لن أشتري أبدًا شقة يديرونها مرة أخرى !!

فريق عمل محترف للغاية ومنظم. أعمال كبيرة في إدارة الممتلكات - LBPM

أنا أقيم في عقار تديره LBPM. لقد كنت أتعامل مع المشكلات التي تنتهك بشكل كبير الضمان الضمني لصلاحية الوحدة الخاصة بي منذ فترة طويلة من العام الماضي (النوافذ المكسورة ، ونقص التدفئة ، ومشكلات السباكة ، وما إلى ذلك). نحن الآن في فبراير ولم يتم التطرق إلى أي من القضايا التي ذكرها مفتش المدينة. علي الآن أن أجبر LBPM على معالجة هذه القضايا الخطيرة للغاية في المحكمة. هناك بالفعل المئات من شركات إدارة الممتلكات التي تقوم بأعمال تجارية في المنطقة. كلمة نصيحة ، ابق بعيدًا عن هذه الشركة قدر الإمكان وابحث ببساطة في مكان آخر. ستشكر نجومك المحظوظين الذين فعلتهم.

تحديث: تم إطلاق شركة إدارة الممتلكات المروعة المعروفة باسم LB Property Management رسميًا من قبل مالك العقار للمجمع السكني. وغني عن القول ، أن الشركة الرهيبة الرهيبة المعروفة باسم LBPM لن يفوتها أحد بالتأكيد. إن فترة خدمتهم في إدارة الممتلكات للمبنى لم تدوم حتى 6 أشهر عندما قرر مالك العقار التخلص منها رسميًا. بئس المصير لشركة رهيبة!

الأعمال السيئة لا تتعامل مع شركة لا تثق بها. إنهم يسيئون استخدام السلطات ويحفرون HOA'S ضد أصحاب المنازل. عدم البحث عن المصلحة الفضلى لقيمة العقار. ليس ذكيًا جدًا عندما يتعلق الأمر بحل المشكلات.

كانت شركتي مستأجرة في مبنى تديره LBPM على مدار العامين الماضيين.

مديرة المبنى هي جودي ل. ، التي وجدنا أنها لطيفة للغاية ويسهل العمل معها. إنها مفصلة وشاملة وتعالج استفساراتنا في الوقت المناسب.

في الصيف الماضي ، واجهتنا بعض المشكلات المتعلقة بتكييف الهواء الذي لا يعمل بشكل صحيح ، لكن جودي تعاملت معه. بشكل عام ، وجدنا أنه عندما يكون لدينا مشكلات صيانة للإبلاغ عنها ، فقد كانت دائمًا متجاوبة. مطمئن للغاية أن هناك شخصًا ما للمساعدة عند الحاجة.

لم يكونوا أرخص شركة هناك ، لكنني أعتقد أن أسعار إيجاراتهم معقولة - خاصة بالنسبة للمرافق الإضافية التي نحصل عليها مع المبنى. التكلفة تستحق ذلك ، لأنهم يتمتعون بالخبرة ويبدو أنهم يعرفون كيفية التعامل مع أي مشكلات تطرأ.

شكرًا على كل ما تفعله .... أنا وفريقي نقدر عدم وجود التوتر والصداع الذي يصاحب محاولة إدارة المبنى الخاص بك. خاصة عندما لا يكون مجال خبرتنا! :)

أشعر بالحرج الشديد من الاضطرار للتعامل مع هؤلاء الأشخاص ... أكثر الشركات غطرسة على هذا الكوكب. هؤلاء الناس لا قيمة لهم ولا يهتمون كثيرًا بالحصول على أي شيء بشكل صحيح. فرض رسوم تأخير شهرية بنسبة 10٪ .... أي 120٪ سنويًا ... تجنبها بأي ثمن !!

نظرًا لأنهم ينشرون تقييمات 5 نجوم فقط.
لقد احتجزت LBPM HOA الخاص بي كرهينة ، حيث قامت بتشغيلها من خلال رئيس مجلس صوري يعيش خارج الموقع ولا يرفع يده. إنهم يتوقعون أن تمر جميع الاتصالات والقرارات من خلال LBPM ، لكنهم لا يفعلون شيئًا. انتقلت للعيش في أغسطس من العام الماضي ، مع قائمة مليئة بالأشياء القابلة للتنفيذ والتي أخبرنا المفتشون أنه يجب إصلاحها على وجه السرعة. نحن نتحدث عن أشياء تتعلق بالصحة والسلامة مثل مخاطر الحرائق الكبرى والفئران. على الرغم من أنني أتوقع كل التوقعات بالدفع مقابل هذه الإصلاحات والخدمات التي تقع على ممتلكاتي ، فإن LBPM تمنع العمل والمقاولين من الوصول إلى المناطق العامة مثل السقف لإصلاح ثقب في السقف وصناديق التوصيل الكهربائية بأسلاك مكشوفة. لدي الآن نظام HVAC معطل ، وحديثي الولادة في منزلي و LBPM يمنع رئيس مجلس إدارة HOA من إعطاء الإذن للمقاول للذهاب إلى السطح وإصلاح نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء الخاص بي. لقد كنت أتعامل مع هذه المشكلات منذ أغسطس من العام الماضي وترفض LBPM المكالمات الهاتفية ورسائل البريد الإلكتروني.
تحظر هذه الشركة أيضًا إصدار السجلات العامة وتحجب مسائل السجلات مثل البيانات المالية وملاحظات الاجتماعات والمزيد. لقد أحصت أكثر من 20 انتهاكًا للقانون المدني لولاية كاليفورنيا وقانون ديفيز ستيرلينغ. لقد فرضوا أيضًا تقييمات خاصة تصل إلى ما يقرب من ألف دولار ، دون عقد اجتماع ، مما يسمح لمجلس الإدارة بالتصويت أو السماح بالإجراءات القانونية الواجبة التي يفرضها قانون ولاية كاليفورنيا. لقد تقدمت بالعديد من النزاعات عبر قنواتهم الخاصة ولا يردون.
على مدار أكثر من سبعة أشهر ، كنت أعلمهم بالقضايا الخطيرة التي يمكن أن تسبب حريقًا والقضايا التي تسمح بالوصول المستمر للفئران إلى العقار ، ومع ذلك فهم لا يفعلون شيئًا. لو علمت أن أباطرة الأحياء الفقيرة هؤلاء سيحتجزون HOA كرهينة لما انتقلت إلى هنا أبدًا. لقد كان شيئًا يمكنني تحمله عندما كنت أنا وزوجتي فقط ، ولكن الآن بعد أن أصبح لدينا طفل ، فإن الخطر مخيف.
أوصي الجميع بالابتعاد عن هذه الشركة غير المسؤولة والجشعة.

LBPM هي أكثر الشركات غير المهنية التي تعاملت معها على الإطلاق. لم يتم تحديث أي شيء في مجمعي لمدة عامين ولا حتى أي شيء اشتروه من شركة الإدارة القديمة ولا يوجد أي شيء بخصوص معلومات الاتصال الجديدة. لا تتم إدارة الممتلكات وهي تتداعى. ابدا الايجار من هذه الشركة !!!!

أنا أعيش حاليًا في عقار lbpm. أنا أعطي مراجعة لأي مستأجرين محتملين. لقد كنت في أحد العقارات لمدة عام. هذا هو تقريري ، لم يتم إصلاح الغسالة والمجفف لأكثر من 2-3 أشهر. لقد رأيت فئرانًا تجري في الأرجاء وقاموا برفع الإيجار بمقدار 100 دولار خلال كل هذا. أيضًا ، كنت أحاول حل مشكلة لمدة 10 أشهر بينما كنت أعيش هناك. لا تستحق المال والإدارة كانت 10 من أصل 12 شهرًا هي الأسوأ التي مررت بها على الإطلاق. أشياء محطمة ، مشاكل ، فئران تتجول أثناء رفع الإيجار. لا أوصي على الإطلاق.

لا تستأجر LBPM ، فإن LBPM تدير بنايتنا في منطقة وادي سان فرناندو. أنا من أصحاب التاون هاوس في المبنى المذكور. LBPM غير احترافي للغاية ، فلن تحصل على أي رد منهم على الإطلاق فيما يتعلق بالإصلاحات والفواتير والرسوم غير الدقيقة وما إلى ذلك. الإصلاحات الصغيرة التي يجب أن تستغرق يومين حتى تكتمل تستغرق أسابيع. فواتيرهم ومحاسبتهم رديئة في أحسن الأحوال ، فواتير HOA التي يرسلونها ؛ عندما يرسلونها بالفعل إلى العنوان الصحيح ، لا تكون دقيقة أبدًا. 90٪ من الوقت ، نحن أصحاب العقارات ، نجد أنفسنا نتواصل مع شركات الصيانة ونضع جدولاً زمنيًا لإنجاز الأعمال حيث يجب أن يكون ذلك أمرًا تتعامل معه إدارة الممتلكات.

تجنب بأي ثمن.

احتيالية وغير مهنية وغير منظمة.

يجب أن تكون التقييمات الإيجابية هنا إما (1) مشتراة أو (2) موظفين.

ابتعد عن العمل مع هذه الشركة ، فسوف تندم عليها بشدة.

هذه شركة رائعة! يجب أن أعطي تقييمي الكامل والإيجابي والمتوهج للوكيل الرائد براين جالوب. بمساعدته ودعمه ، كان له دور فعال في جعل تجربة شقتي رائعة. كان براين على دراية ومتاح دائمًا للتواصل. لقد استجاب وساعد عند الضرورة ، وذهب إلى أبعد الحدود لضمان أن تجربتي كانت تسير بسلاسة. لقد تعاملت أيضًا مع لميس صباغ ، الذي كان أيضًا مفيدًا للغاية وسهل العمل معه على كل المستويات. بريان ولاميس هما الأفضل!

تم التعاقد مع HOA الخاص بي مع LBPM لما يقرب من 20 عامًا. شهد العامان الماضيان منعطفًا شديد الانحدار - لدرجة أننا حصلنا على الإجازة. الفواتير تمر دون أن يلاحظها أحد ، وبعضها على ما يبدو تم رفضه دون علمنا وغير مدفوعة. لقد دمروا علاقتنا مع البائعين. قمنا بإحالة أصحابنا إليهم للمساعدة في الوحدات الفردية وقام كل منهم بفصلهم بسبب التجارب السيئة. كما ذكر أحدهم من قبل Salle ، نادرًا ما تستجيب رئيسة قسم HOA وعندما تفعل ذلك بعد أربعة أيام على الأقل. غير محترف للغاية. اطلب المساعدة في مكان آخر.

من أين نبدأ!

ابق بعيدًا عن استثمار الوقت في علاقة مع LBPM. سوف تهدر الكثير من أموالك ثم أي قيمة يمكن أن تقدمها. لديهم موظفون ، جريج دي روبيس نائب الرئيس لتسمية واحد ، من شأنه أن يشرح المصطلحات بشكل غير قانوني ، ويكسر تلك الشروط دون أي نية حسنة لحلها.

يوجد هنا في لوس أنجلوس العشرات من شركات إدارة الممتلكات ويجب أن تكون شريفة ومنافسة للبقاء واقفة على قدميها. هذه الشركة بالتأكيد ستغلق قريبا. من الأفضل أن تحمي نفسك وتختار مكانًا آخر.

أستأجر LBPM لشركتنا HOA التي قمنا بتثبيتها لهم لأكثر من 7 أشهر. اثنتان من وحداتنا بها تسريب في السقف ، منذ 3 أشهر ولم يتم إصلاح تلك الوحدات.
لقد قدمت عرضًا في 8 يناير 2016 بعد أربعة أسابيع من عدم الرد من LBPM أو البريد الإلكتروني أو الهاتف. أستسلم مع LBPM أبحث عن HOA آخر. هو 22/2/2016 مازال ينتظر. لا يردون على المكالمات الهاتفية أو رسائل البريد الإلكتروني.

كان موظفو إدارة العقارات في إل بي محترفون للغاية وسريع الاستجابة وهو بالضبط ما نتوقعه من شركة إدارة الممتلكات!

من الرائع العمل معهم ، ساندرا كيه دائمًا على رأس احتياجات مجتمعي ، شكرًا جزيلاً ساندرا على كل ما تفعله من أجل مجتمعي.

LBPM هي واحدة من أفضل شركات إدارة العقارات في لوس أنجلوس! إنهم يتأكدون دائمًا من سماع طلبات الصيانة الخاصة بنا وحلها على الفور. LBPM رائع في إدارة الممتلكات ، سريع الاستجابة للغاية ، ويهتم حقًا! نوصي بشدة لأي شخص يبحث عن شركة لإدارة ممتلكاته. لن تخذل!

شركة مرعبة! هذه الشركة لا تدفع فواتيرها في الوقت المحدد. بعد أن نقدم خدمة (نحن في صناعة البناء: الدهان ، الكهرباء ، السباكة ، تنسيق الحدائق ، النجارة) ، نطلب الدفع لشركتنا في غضون 7 أيام من الانتهاء من تلك الخدمة. يستغرق LBPM من 3 إلى 6 أشهر لدفع فواتيرهم ثم يرفضون دفع الفوائد المتأخرة أو الرسوم المتأخرة !!!! يجب أن يتم الدفع لنا على الفور ، ولكن على سبيل المجاملة ، نسمح لمدة 7 أيام لتلقي الدفع ، لكنهم عادة ما يدفعون 3-6 أشهر بعد موعد الاستحقاق ولا يقدمون أي اعتذار أو تعديل لذلك

Nick Hofmann SPS ، ليس سوى من الدرجة الأولى عندما يتعلق الأمر بالخدمة. هو فوق كل شيء. سهل الوصول إليه عبر الهاتف ، عبر البريد الإلكتروني. لقد تعرضت لعدد قليل من الحوادث في وحدتي ، لكن نيك ، الخبير والمطلّع جدًا بوظيفته ، لديه دائمًا حلول سريعة للمواقف. إنه مهذب للغاية ويقدم معلومات سريعة عن متى وكيف سيتم حل المواقف. شكرًا لك Nick على كل المساعدة التي قدمتها خلال كل هذه السنوات وسأقول لـ LBPM: إن Nick Hofmann هو أحد الأصول للشركة ، لذا اجعله سعيدًا حتى يواصل تقديم جودة العمل الذي يقوم به في الشركة.

منذ إجراء تغيير المدير هنا في هذا المبنى ، كانت الأمور أفضل للغاية. لقد تأكد المدير الجديد بما لا يدع مجالاً للشك من إنجاز الأشياء والعناية بها هنا في المبنى عندما يكون هناك أي طلب أو مشاكل! حركة لطيفة الهواء التصفيق

LBPM هي إدارة الممتلكات التي يمكن لمالك العقار استئجارها وكابوس المستأجرين المحتملين والمستأجرين الحاليين. يميز موظفو LBPM Property Management أو البائعون المستأجرين بسبب لغتهم. التفضيل الجنسي والإعاقة والعرق وما إلى ذلك.

LBPM بدلاً من إصلاح الوحدات ، يحتاجون إلى إصلاحات يتجاهلونها ويضايقون المستأجرين في قضايا أخرى. لا تتبع LBPM أو تلتزم بقسم تطوير الإسكان بمدينة لوس أنجلوس. شاهد مجموعة الشقق الحالية التي تمكنوا من إدارة مدى اتساخها.

لقد كنت سعيدا جدا مع الشركة. كنت أعيش في أحد ممتلكاتهم في منطقة Westlake / MacArthur Park منذ أكثر من عام الآن. دائما نظيفة جدا. الجيران هادئون جدا. يتم معالجة قضايا الصيانة على الفور. يتم أيضًا حل مشكلات ACH بسهولة. مدير الممتلكات الخاص بي Oci دقيق للغاية وسريع الاستجابة.

هذه الشركة سيئة للغاية. لقد تم تجاهلي منذ انتقالي. كان يجب أن أعتبر هذا كعلامة من البداية عندما أدركت ضعف الخدمة والتواصل الذي أتى من نعوم. لم يتصل أحد مرة أخرى وحاول معالجة مخاوفي. أراهن أنه إذا تأخر الإيجار ، فلن أسمع نهايته. هذا أمر سخيف وأود أن أوصي الناس بالذهاب إلى مكان آخر للعثور على منزل. إذا كان هذا هو ما يسمونه "خدمة الإدارة الحائزة على جوائز" ، فأنا آمل ألا يضطر أحد للتعامل معها.

إنهم يفرضون عليك رسومًا عندما دفعت بالفعل. ويرسلون لك رسائل تهديد ، إنه أسوأ مكتب إداري

كان لديه مشكلة مع مستحقات أصحاب المنازل المتأخرة. ذهبوا إلى مكتبهم لمناقشة القضية. من المستغرب أنها ليست مفيدة للغاية. كل ما فعلوه هو قراءة الأرقام الموجودة في البيان - حسناً يمكنني رؤية ذلك - لم يكونوا بحاجة إلى قراءتها لي. شرحت سبب تأخر السداد - لست مهتمًا بمعرفة ذلك. إنهم يسجلون تأخر الدفع فقط ، وبالتالي يتم تحصيل رسوم تأخير منك ، حتى إذا كان هناك سبب شرعي للتأخر ، أو إذا كان ذلك بسبب عدم وجود خطأ من جانبك. لا تعاطف هنا ، للأسف أنت مجرد رقم.

أفراد غير مهنيين ، وقحين ، وغير مسؤولين بشكل لا يصدق. إنهم لا يهتمون بأعمالهم بالطريقة التي ينبغي. إنهم لا يردون على المكالمات الهاتفية ، وعندما يردون على رسائل البريد الإلكتروني ، يكون ذلك فظًا للغاية. لم يكن لدي تجربة جيدة معهم.

نحن ندفع 200 دولار للشقة HOA وهذا لا يعني شيئًا. حصلت شقتنا على بعض حالات الطوارئ ولا يقوم Thay بعملهم لرعاية الممتلكات. أشعر وكأنهم مجرد تمزيق.
هم مجرد شركة إدارة عديمة الفائدة على الإطلاق.

الخدمة الأسوأ. إنهم لا يردون المكالمات ، ونتمنى لك التوفيق إذا كانت لديك حالة طوارئ ، فهم لا يقومون بإجراء صيانة سنوية مثل تغيير مرشحات الهواء المتسخة ، ولا يحافظون على أسباب الملكية ويتجاهلون مخاوف سلامة المستأجر يرفعون إيجارك إذا كان لديك طلب صيانة. عندما اتصلت بخط الطوارئ لأنه بعد ساعات ، لم يكن لدى مركز الاتصال الخاص بهم أي فكرة عن كيفية نطق اسم الشركة الخاص بهم ؛ مرتين.
أبلغنا أنا والعديد من المستأجرين عن الزهور الميتة الفظيعة في ساحة الفناء لأكثر من عامين ؛ وأن نظام الرش كان يغمر الأرض ويؤدي إلى ظهور الحشرات. لقد تجاهلوا المشكلة حتى أعطى نصف المبنى إشعارًا دفعة واحدة للخروج. فجأة ، قمنا بتنظيف المبنى وزهورنا الجديدة. كان المبنى جميلًا عندما انتقلت إليه وبمجرد أن بدأوا في إدارته ؛ نزلت التل.
كما أنني عملت في ACH منذ أن انتقلت إلى المنزل منذ أكثر من 3 سنوات واتهموني بعدم دفع إيجاري لأكثر من شهر عندما تولى المنصب لأول مرة. تمت تسوية الدفعة للبنك قبل يومين من تاريخ الاستحقاق. لقد طلبوا شيكًا تم إلغاؤه ولكنني ACH لذلك لا يوجد شيك ملغى. لقد أرسلت سجل معاملات مصرفيًا لكنهم ما زالوا يجادلون بأنهم يريدون شيكًا ملغى. يا له من أغبياء .... لا يوجد تحقق إذا كان لديك ACH. لم أتمكن من إقناع أي شخص بالمساعدة في حل المشكلة في شركته أو مدير الممتلكات للرد على المكالمات الهاتفية لمدة شهر ؛ لذلك اضطررت إلى سحب سجلات الممتلكات للعثور على من يملك المبنى الخاص بي والاتصال بالمالك. في غضون دقيقة واحدة ، اتصل المالك وقال ، أرى أنك تدفع وفي الوقت المحدد. تم حل المشكلة.
خدمة للمساعدة في حل الأمور ، ومعرفة كيفية إدارة الممتلكات والتواصل أمر مروع.
تحديث: تم إيقاف التيار المتردد لمدة أسبوعين مع تنبيه من الحرارة الشديدة. لقد ألغوا مكيف الهواء بدلاً من الوحدة عدة مرات ، ولعبوا الألعاب. عمر المبنى 10 سنوات فقط ولكن وحدة التكييف 21. كانوا يعرفون أن صندوق المكيفات قد احترق. لقد علموا بالإبلاغ عن الحرارة في نهاية هذا الأسبوع واليوم لكنهم استمروا في تغيير شركات التكييف. عندما تحدثت إلى مديرة العقارات ، بات ماهر ، قالت لي "لدي ماء" أو "تحرك" أو "ابحث عن فندق بعيدًا حتى تتمكن من تحمل تكاليفه". فاتني العمل بسبب عدم حضور شركة تكييف ومن ثم الاستمرار في طرد شركة التكييف وعدم إصلاحها. دفعت 2،410 دولارات كإيجار وعشت هنا 3.5 سنوات وأخبرتني أن لديّ ماء كأنني كلب ... سمعت المحادثة. أنا لا أختلقها وهذه الشركة هي الأسوأ. كنت مدير عقارات في الكلية لمدة 3 سنوات ولن أقول ذلك للمستأجر. كنت سأطرد! لم أتأخر أبدًا ، وكنت في ACH منذ أن انتقلت إليها. أجني أكثر من 100 ألف دولار أمريكي وليس مستأجرًا في الأحياء الفقيرة. أنا أهتم بعملي الخاص وودود مع جيراني.

شركة احتيالية تحاول سرقة وديعة الجميع. الرسوم الزائدة عند المغادرة ، استغرقت 28 يومًا لتلقي كشف مفصل ، ولم يرد المدير مطلقًا على رسائلنا ، ثم أرسلوا إلينا فاتورة بعد أشهر.

أسوأ شركة إدارة في التاريخ !!!!! لا تثق بهم على الإطلاق! تم توجيه جميع المكالمات ، بما في ذلك خط الطوارئ مباشرةً إلى VOICE MAIL. أواجه حالة طوارئ مائية ولا أحد يساعدنا على الإطلاق. أوه وخمنوا ماذا ، يجب إصلاح سقف الشقة الخاصة بنا واتصلنا بحوالي 20 مرة فقط ولا يوجد أحد هنا للمساعدة. لا أعرف ما الذي ستفعلونه هنا ، بجدية. الذهاب للتحدث إلى HOA للعثور على شركة إدارة مختلفة في أسرع وقت ممكن.

لا تستخدم هؤلاء الرجال !!!! لن يعود إليك أبدًا !!!!!!!

عادة ما تكون "شركات" مزودي إدارة الممتلكات وصيانة العقارات خدعة في البداية ، ولكن LBPM هي من بين الأسوأ وغير قادرة على إدارة أي مهمة بسيطة بسيطة - ناهيك عن الخصائص.

العمال غير المهنيين وغير المسؤولين للغاية. من المستحيل الاتصال بهم أو الحصول على مساعدة لأي شيء. لديّ فاتورة تفيد بأنني دفعتها مستحقة الدفع منذ بضعة أشهر ، والآن يقومون باختلاق الأمور. هم بحاجة إلى مقاضاتهم.

الشيء الجيد الوحيد الذي فعلوه هو عدم إنفاق المال. كان هذا لأنهم لم يفعلوا شيئًا سوى تحصيل مدفوعات HOA.
أسوأ تجربة ، ابتعدنا بسرعة.

لا أميل إلى كتابة المراجعات ، لكن الناس بحاجة إلى معرفة مديرنا ، دينيس كلوتزمان. إنها محترفة في كل شيء ، بدءًا من الإجابة على جميع أسئلتنا ومعالجة جميع مخاوفنا. إنها مستعدة دائمًا وتتأكد من أن المبنى يبقى لا تشوبه شائبة ، مما يعطي - بهذه الطريقة - عرضًا وانطباعًا ممتازًا لسكان المبنى وضيوفه.

الموقع فظيع. لا يسمح لي بتسجيل حسابي. اتصلت برقم الدعم. المندوب الأول نقلني إلى بريد صوتي. اتصلت مرة أخرى بدعم الفواتير. أخطأ مندوب دعم الفواتير في كتابة اسمي ثلاث مرات بعد إعطائها صوتيًا في كل مرة. علاوة على ذلك ، تم ذكر الفاتورة في اليوم السابع عشر ولم أستلمها بالبريد حتى يوم 28 وكانت الفاتورة مستحقة الدفع في الأول. هذه هي تجربتي الأولى معهم. خدمة العملاء هي بالتأكيد ليست تناسبهم القوي ، وإذا كان بإمكاني من خلال مجلس إدارة HOA فسوف أقترح شركة جديدة لإدارة الممتلكات.

وفر وقتك ومالك ..... yikes! ما هذه الفوضى. لا تستخدم هذه الشركة للإدارة !!! نحن أصحاب منازل في الوادي ، فلا نستخدمهم !! إنها فوضى كبيرة وصداع العمل معهم ، وأي شيء غير سلس.

التفاعل مع الموظفين دون المستوى. استقال الموظفون بشكل غير متوقع ، وما إلى ذلك. شركة إدارة الممتلكات منخفضة التكلفة.

إدارتي في الموقع في مبنى Victor Ave رائع! لقد كانت محترفة للغاية ويقظة ومتفهمة منذ أن كنت أفكر في الانتقال إلى منزل بلدي. يتم التعرف على كل مخاوفي على الأقل على الفور وتتابعها عند الانتهاء من أي عمل. أنا سعيد جدًا على وجه التحديد بمديري في الموقع. لا يمكنني القول أنني سعيد جدًا بالوقت الذي يستغرقه LBPM للرد والتنفيذ ولكن مديري في الموقع من جانبها.

ما الهدف من وجود هواتف في هذا المكان لا يجيب عليها أبداً !!!

بالتأكيد أسوأ شركة تعاملت معها حتى الآن. الإهمال التام وعدم الاستجابة لحالات الطوارئ الكبرى. أنا شخصياً كنت أتعامل مع مشكلات السباكة في وحدتي التي كانت قادمة من تسرب في الوحدة الموجودة أعلى مني ، إلى النقطة التي كان فيها سقفي على وشك السقوط ، وطلبت من السباك أن يخرج لأن التسريب كان تيار ثقيل ولا حتى بالتنقيط في هذه المرحلة. من بين أكثر من 30 مرة حاولت فيها الاتصال بشخص ما على مدار 5 أيام ، تحدثت إلى 6 أشخاص مختلفين ادعوا أنهم "يعملون على ذلك". اضطررت إلى مطاردة شركة السباكة مباشرة التي قالت إن LBPM لم تتصل بهم. إنه أمر لا يصدق أن هذه الشركة تعمل حتى في الأعمال التجارية.

استأجرت أنا وزوجي عقارًا تديره LBPM. كان الموظفون دائمًا مستجيبين وسريعًا وودودًا ومحترفًا. نوصي باستخدام LBPM لأي مستأجر أو مالك عقار على حد سواء.

دعونا نرى أن لديهم عقدًا تلقائيًا يتم تجديده ولكن خدمتهم غير موجودة. كيف يعمل هذا؟

أسوأ شركة إدارة غير كفؤة وغير مهنية اضطررت للتعامل معها. ينسى الموظفون المتابعة ، والمديرين التنفيذيين لا يستجيبون أبدًا والموظفون الآخرون لا يعرفون حتى استخدام Google عند البحث عن شركات الإصلاح الموصى بها. الأسوأ!

بصراحة لا أستطيع تصديق ذلك ... تقدمت بطلب للحصول على شقة وأعطته كل معلوماتي. قال إن لي رصيد كبير وأنه سيتم الموافقة علي لكنه قال إنه قبل طلبًا آخر! ثم طلب مني المزايدة على الشقة! أردت أن أعرف المبلغ الذي كنت على استعداد لدفعه مقابل ذلك ... أول مرة حاولت الاستئجار في لوس أنجلوس. سأضطر إلى تغيير جميع معلوماتي للتأكد من أن هذا لم يكن مجرد عملية احتيال. كن حذرا!

نقدر حقًا مديرنا المقيم - جريج في Runnymede.
إنه مستعد دائمًا للمساعدة ، ويبذل قصارى جهده لجعل إقامتنا مريحة. يبذل جهدًا إضافيًا للتأكد من أن المكان آمن ونظيف.

لم أستطع أن أكون أكثر سعادة لأنني انتهيت من الاستئجار مع LBPM خلال فترة وجودي في لوس أنجلوس.
منذ البداية ، كانت LBPM الشركة الوحيدة التي على استعداد لاغتنام الفرصة واستئجار مكان لنا ، وكان ذلك نعمة كاملة. كانت الشقة رائعة ، سأتذكرها دائمًا باعتزاز ، وكان سعرًا رائعًا لما تم تقديمه.
عند الانتقال إلى المنزل ، أدركنا وجود مشكلة في وجود أخطاء ، وفي غضون أيام من ذكرنا لها ، جاء شخص ما لرش الشقة. في وقت لاحق من إقامتنا ، كان لدينا انسداد بالوعة المطبخ وفي غضون أسبوع من الاتصال به ، تم إصلاحه بالنسبة لنا. (لا يعمل نظام طلب الصيانة عبر الإنترنت دائمًا ، ما عليك سوى الاتصال ببعض المكالمات وسيقومون بإتمام الإصلاح!)
في غضون أسابيع قليلة من مغادرتنا ، استلمنا مبلغ التأمين بالكامل تقريبًا ، وكان في الواقع أكثر مما كنا نتوقعه - معظم الشركات تبتلع كل دولار تستطيعه ، لكن LBPM كانت معقولة تمامًا!
كان من دواعي سروري العمل مع حنا ولاميس. تعتني هذه الشركة بالمستأجرين ، وتهتم بما يجب القيام به. أوصي بهم للجميع.
شكرًا لكونك معجزة LBPM ، فلن ننساها أبدًا!

أسوأ إدارة ممتلكات تعاملت معها !! إذا كان بإمكاني منحهم صفر نجوم ، فسأفعل. عندما انتقلت إلى العقار لأول مرة لمدة عامين ونصف وأخبرتهم أن اسمي لم يكن موجودًا على جهاز الاتصال الداخلي ، أبلغتني Crystal أن الأمر سيستغرق 6 أشهر نظرًا لأنهم يقومون بتحديث الدليل مرتين في السنة فقط. تم إنجازه على مدار 7 أشهر بقليل. عادة ما تكون بطيئة مع الطلبات ، ولا تستجيب لرسائل البريد الصوتي الخاصة بك. حتى أنها ذكرت أنها تدير 21 عقارًا ويجب أن أعطي الأولوية لحالات الطوارئ. إذا لم تتمكن من تحديد أولويات تعريفك لحالة الطوارئ ، فلا يجب أن تأخذ 21 عقارًا لإدارتها. إنه تمثيل ضعيف للغاية. سألتها أيضًا عن وضع كاميرا تلفزيونية مغلقة خارج وحدتي لأن طردي قد سُرق من قبل ، وأخبرتني أنه لا يمكنني ذلك لأنه انتهاك لخصوصية المستأجرين الآخرين الذين يمكن رؤيتهم وهم يسيرون في الردهة ، أو أولئك الذين يعيشون في الجانب الآخر. وحدتي.
لقد دفعت مقابل أداة النقر على البوابة منذ ما يقرب من 3 أسابيع ومفتاح أمان مكرر عبر موقع الويب. ينص بوضوح على أنه سيتم تركه عند الحارس بعد الساعة 20:30. بعد زيارتين ، لا يزال غير موجود. اتصلت اليوم وتحدثت إلى كارلوس. قال لي إنهم لا يتعاملون معها. سألت عن تنظيف الفناء لأنهم تركوا ملاحظة (بتاريخ 24 أبريل) خارج باب منزلي يوم الجمعة (26/4) يوم 26 ، تخبرني أنه سيتم تنظيف شرفتي في الثاني من مايو ويجب أن يكون هناك شخص ما للوصول إليها . لا يمكنني ترك مفاتيح منزلي لعامل الصيانة. مكثت ، واستخدمت ساعات إجازتي من العمل ، فقط لأعلم من كارلوس أنه لن يحدث. لا إشعار مسبق ، لا اعتذار.
لا تذكر حتى فشل فحص الحرائق الذي يتعين علينا نحن ، أصحاب المنازل ، دفع 1000 دولار ، والحمام في شرفاتنا ، والصراصير ، إلخ.
لقد تم طردهم الحمد لله وتم استبدالهم! المعاناة العاطفية ، والخسارة المالية من استخدام ساعات إجازتي من العمل لأي عمل يجب القيام به ، هو ما يمكنهم تقديمه لك. كابوس للتعامل معه.

تدير LBPM ملكية Northridge الخاصة بي. إنهم يقومون بعمل مثالي. بوابتهم سهلة وتحتوي على كل ما تحتاجه.

مديرتنا ، دينيس كلوتزمان ، حريصة للغاية ، فهي تتأكد من حل جميع مشاكل الصيانة في أسرع وقت ممكن وهي معنية بأمن المبنى وكذلك سكانه. دينيس محترفة وذات كفاءة ولديها مهارات تواصل رائعة. أنا أقدر كيف تتأكد من أن المبنى يبدو أصليًا طوال الوقت.